Kaufpreis 260.000 €
76332 Bad Herrenalb
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Herrenalb Lage: Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Mit der S-Bahnlinie S 1 ist Bad Herrenalb optimal an die Region Ettlingen/Karlsruhe angebunden.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in sonniger, naturnaher und landschaftlich reizvoller Lage im Unteren Gaistal, ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Einbauküche- zwei Bäder (Badewanne und Dusche)- großer Aussichtsbalkon- Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine- weiterer Abstellraum auf der Wohnungsebene- Aufzug- seniorengerecht (lediglich wenig Stufen bis zum Hauseingang, innen barrierefrei)- Öl-Zentralheizung- ein Carport- gemeinschaftlicher Garten- monatliches Hausgeld ca. 546 EUR Objekt: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Unteren Gaistal.Vom großzügigen Flur aus kommen Sie in alle Räume. Richtung Garten liegen das Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer, das z. B. ein Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sein könnte. Von allen drei Räumen haben Sie Zugang auf den riesigen Balkon, von welchem Sie einen herrlichen Blick auf den Garten, Wald und den Gaisbach haben. Hier können Sie wirklich entspannen!Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Sitzecke ausgestattet, ideal zum Frühstücken. Die Wohnung bietet noch zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, so dass Sie Platz für eine Familie mit zwei Kindern haben. Besonders wertvoll sind hier die zwei Bäder, so dass bei der Morgentoilette alle genügend Freiraum bekommen.Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Ebene. Ein zweiter Keller-/Hobbyraum eine Etage darunter bietet weitere Staufläche und hat Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Für Ihr Auto ist ein Carport vorhanden. Im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem Sie bequem in die eigenen vier Wände kommen.Über eine seitliche Treppe kommen Sie in den Garten, in dem eine Teilfläche gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden.Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie an! Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
