Kaufpreis 359.000 €
49809 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1996/2016 reno.
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschönes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in zentraler WohnlageHighlights: * zentrale Wohnlage * 2016 aufwendig saniert* neue Gas-Brennwert Heizungsanlage Baujahr 2024* Specksteinofen im Wohnzimmer* neue weiße Innentüren * neu entstandenes Büro im Erdgeschoss* Fußbodenheizung im BadezimmerAusstattung des Hauses: - helle Räume- doppelverglaste Holzfenster- moderner Domesticboden im Wohn-Esszimmer und Küche in grauer Holzoptik- weiße Fliesen in den Fluren- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Specksteinofen- Küche inkl. moderner Einbauküche in weiß/grau- Terrasse vom Esszimmer aus begehbar- praktischer, beige gefliester Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Zugang zur Garage und dem Kellerraum- modernes Gäste-WC im Erdgeschoss- gefliester Treppenaufgang zum Dachgeschoss- großer Flur und viel Platz in der Galerie - 3 Schlafzimmer mit unterschiedlichen Laminatböden in Holzoptik- geräumiges Badezimmer mit: Doppelwaschbecken, Badewanne, große begehbare Dusche mit Rainbow-Duschbrause und Wandhandtuchheizkörper- Technikraum mit AbstellmöglichkeitenBehindertengerechtes / rollstuhlgerechtes Wohnen möglich, durch folgende Erleichterungen im Alltag: * Automatisch öffnende und schließende Haustür, Terrassentür, Zimmertüren und Badezimmertür im Dachgeschoss per Schalter * Küche mit rollstuhlgerechter Arbeitsfläche und Kochplatte* Treppenlift zum Dachgeschoss* breite Innentüren (1 m)- Dachboden- 1 Kellerraum- Garage- Carport und ein Freiluftstellplatz- kleiner Garten mit Terrasse (Südausrichtung)-die Gartengestaltung kann nach Ihren Wünschen angelegt werden. (Im Kaufpreis enthalten)Neben diesem Einfamilienhaus entstehen aktuell 2 neue Eigentumswohnungen auf demselben Grundstück. Die Gartengestaltung des Einfamilienhauses kann nach Fertigstellung der Eigentumswohnungen und somit Räumung der Bau-Utensilien individuell vom Käufer mit entschieden werden. Energieausweis ist in Vorbereitung! Lassen Sie sich dieses besondere Einfamilienhaus nicht entgehen und vereinbarengerne heute noch einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Lingen - Strootgebietzentrale Siedlungswohnlage in einer Sackgasse (Näher Schwedenschanze)nah am Naturpark im Strootgebiet (durch einen Fußpfad erreichbar) Innenstadt erreichbar in ein paar MinutenKindergarten und Grundschule, Nahversorgung und Ärzte in naher Umgebung Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WCDachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Technikraum Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
