Kaufpreis 549.000 €
72555 Metzingen
Zimmer 11
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 11
Größe: 210 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Das Wohnhaus liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Metzinger Wohngebiet " Millert ".In unmittelbarer Umgebung finden sich Wohnhäuser, ein Restaurant sowie ein Kinderspielplatz. Die Innenstadt, Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindungen in Richtung Stuttgart, Nürtingen, Reutlingen und Neuffen sind hervorragend und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Ausstattung: * Wohnfläche gesamt ca. 216 m²* Grundstück mit einer Fläche von 410 m² in ruhiger Lage von Metzingen / Wohngebiet Millert * Tageslichtbäder sowie Einbauküchen* 2 x Gäste-WC* Doppelgarage und weitere Einzelgarage * isolierverglaste Kunststofffenster* Gas Zentral Heizung * Gepflegte Wohnungen * großer Kellerbereich Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte mit einem ruhig gelegenen Grundstück von 410 qm wurde 1954 in Massivbauweise inkl. einer Doppelgarage erstellt. Im Jahr 1969 wurde eine weitere Garage angrenzend an die bestehende Doppelgarage angebaut. Das Haus verfügt über ingesamt 4 Ebenen, die sich in einen Kellerbereich, eine Hochparterre-, sowie eine Etagen- und eine Dachgeschosswohnung aufteilen. Die 3 Wohnungen verfügen jeweils über nachstehende ca. Qm Aufteilung: Wohnung Nr. 1 / 4 Zi Wohnung / Küche , Bade, WC - Hochparterre : ca. 78,00 qm Wohnung Nr. 2 / 4 Zi Wohnung / Küche, Bad, WC - 1. Obergeschoss : ca. 78,00 qm Wohnung Nr. 3 / 3 Zi Wohnung mit Küche, Bad - Dachgeschoss: ca. 60 qm Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 216 qm zzgl. weiterer Nutzflächen. Alle 3 Wohnungen sind aktuell zuverlässig vermietet und können im Zuge eines Erwerbs auf Eigennutzung nach den gesetzlichen Vorschriften selbst bezogen werden. Ebenso ist weiterhin eine Teil- oder Vollvermietung möglich. Die Lage des Hauses ist zentrumsnah im beliebten Wohngebiet " Millert " und somit ideal für Alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen. Zusammenfassend bietet diese großzügige Doppelhaushälfte sowohl einer alleinigen Gesamtnutzung ( Generationenwohnnen ) oder Teileigennutzung sowie Vollvermietung viel Platz, super Anbindungen und eine ideale Lage. Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause oder das Anlageobjekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen Provision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
