Kaufpreis 895.000 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Heute dürfen wir Ihnen eine Rarität am Stadtrand von Regensburg vorstellen. Erfreuen Sie sich an einem großzügigen, sehr gepflegtem Wohnhaus aus den 1960er Jahren mit der zeitlosen Architektur und ihrem charakteristischen Design. Die Wohnfläche von rd. 210 m² erstreckt sich über zwei Etagen verteilt auf 7,5 Zimmer und ist somit perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten. Der Eingangsbereich empfängt die Gäste mit einer beeindruckenden Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus hin zum Obergeschoss. Dort befinden sich mehrere Schlafräume und zwei Bäder. Eine separate Wohnung, z.B. für ein Aupair, lässt sich auf dieser Etage realisieren. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen offenen Grundriss hin zum Esszimmer. Vom Essbereich aus hat man einen direkten Zugang zum überdachten Freisitz, ein perfekter Ort für gesellige Abende und Grillparty.Eine tolle, weitere Nutzung mit rund 50 m² ergibt sich im Untergeschoss mit separatem Zugang. Hier können zwei Zimmer mit (begrenztem) Tageslicht und einem WC ideal als Gästetrakt, Homeoffice oder Sport- und Wellnessbereich genutzt werden. Ein weiteres Bad kann installiert werden. Der große, nahezu uneinsehbare Garten bietet eine hohe Privatsphäre. Entspannung ist hier garantiert und ein Pool hat auch noch Platz. Dieses Anwesen bietet auf rd. 260 m² Wohn-/Nutzfläche Raum und Flexibilität für:+ Großfamilie+ Zwei Generationen+ Wohnen & Arbeiten + Platz für Hobby und WellnessUnsere Meinung: Das einzigartige Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren hat den Charme und die Eleganz dieser Ära bewahrt. Die helle Wohnatmosphäre, der großzügige Grundriss und der wundervolle Garten bieten ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durchs Haus gehen. Dann fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an und besichtigen das Haus von der Couch aus. Stichworte: Gesamtfläche: 993,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 %
