Kaufpreis 283.000 €
78532 Tuttlingen
Zimmer 7
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 283.000 €
Zimmer: 7
Größe: 118 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Barrierefrei über Aufzug- offener Eingangsbereich- sieben Zimmer- Teeküche- sehr zentrale Lage über der "Städtischen Galerie"- Kellerraum- u.w.m.- 1 Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis 22.000 € im "Hotel Stadt Tuttlingen"! Objekt: Bisher wurde diese Gewerbeeinheit in Tuttlingen mit einer Nutz- bzw. Wohnfläche von 118,60 m² als Praxis genutzt. Der barrierefreie Zugang erfolgt über einen Aufzug. Diese Einheit im 2. Obergeschoss, könnte auf Grund unserer telefonischen Rücksprache mit dem Bauamt, auch über einen Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Die Lage im Herzen von Tuttlingen, direkt über der Städtischen Galerie und in unmittelbarer Nähe zum Donauspitz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten, ist äußerst attraktiv.Das Gebäude verfügt über eine individuelle architektonische Gestaltung und liegt inmitten der Fußgängerzone. Die Einheit selbst bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich. Die bisherigen sieben Praxisräume, eine Teeküche und den Toiletten, könnten ohne weiteres in eine bezaubernde Wohnung im Herzen der Stadt umgebaut werden.Dies könnte das Potenzial der Immobilie weiter erhöhen, insbesondere wenn man die Attraktivität der Lage und die Flexibilität der Gestaltung berücksichtigt.Zur Einheit gehört auch ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein separater Kfz-Stellplatz erworben werden, der sich unter dem "Hotel Stadt Tuttlingen" befindet und über eine Schleuse im Untergeschoss zugänglich ist. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Provision: 3,57 inkl. MwSt.
