Kaufpreis 349.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Pilsum ist ein Dorf in der ostfriesischen Gemeinde Krummhörn, Niedersachsen. Es liegt zwei Kilometer von der Nordsee entfernt zwischen den Orten Greetsiel und Manslagt direkt an der Kreisstraße 33.Das Gebiet des Dorfes umfasst 1081 Hektar. Pilsum hat 537 Einwohner.Pilsum ist ein Runddorf und liegt auf einer künstlich angelegten Warft. Bis heute ist zu erkennen, dass das Warftendorf einst an einer Meeresbucht lag, die sich bis nach Marienhafe erstreckte.Baulich ist Pilsum durch zahlreiche große Gulfhöfe und kleine, oft winzige Landarbeiter- und Handwerkerhäuser geprägt. Ein Netz verwinkelter Gassen durchzieht den Ort.Im Zentrum des Dorfes befindet sich die aus dem 12. Jahrhundert stammende Kreuzkirche, die dem heiligen Stephanus geweiht ist. Sie zeichnet sich dadurch aus, dass der Turm - auf Vierungspfeilern ruhend - in der Mitte der Kirche steht. Diese Bauart lässt auf normannischen Einfluss schließen. In den Fehden der Likedeeler (Vitalienbrüder) diente der Turm als Beobachtungswarte. Auch wurde er wegen seiner Höhe als Seezeichen beziehungsweise Landmarke benutzt. Das von dem Glockengießer Hinrich Klinghe 1469 gegossene Taufbecken ist eine besondere Kostbarkeit. Valentin Ulrich Grotian baute 1694 eine Orgel, die noch weitgehend original erhalten ist.Pilsumer Leuchtturm In der Gemarkung Pilsum befindet sich auch ein eiserner Leuchtturm aus dem 19. Jahrhundert. Er hat eine Höhe von 13 Metern; seine Fundamente sind in den Deich hinein gebaut. Er hat einen rot-gelb gestreiften Anstrich und ist sowohl aus der Werbung für eine bekannte nordwestdeutsche Biermarke als auch durch den Film Otto - Der Außerfriesische bekannt, in dem er als fiktiver Wohnsitz des Hauptdarstellers dient. 2003 diente der Turm auch als Kulisse für den Tatort-Krimi "Sonne und Sturm" mit Maria Furtwängler. Seit dem Jahr 2004 wird er auch für standesamtliche Trauungen genutzt.Quelle: Wikipedia Ausstattung: Das ObergeschossDie schöne Holztreppe führt ins OG, in dem vier weitere Zimmer beheimatet sind. Zwei davon profitieren von der außergewöhnlichen Architektur und verfügen über bodentiefe Fenster und einen französischen Balkon.Ein wunderschönes und mehr als gepflegtes Wannen- und Duschbad sowie ein WC und einem Handtuchheizkörper ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Auch das großzügige Wannen- und Duschbad nutzt die Architektur des Hauses. Die Badewanne ist im Erker integriert und die beiden Fenster ermöglichen von hier einen Blick ins Freie.Die jeweiligen Zimmer sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Bodentreppe ins komplett gedämmte und begehbare Dachgeschoss.Der AußenbereichDie angenehme und beliebte Siedlungslage macht den Außenbereich komplett und attraktiv.Im angelegten Garten können Sie Ihre kostbare Zeit mit viel Ruhe verbringen. Die lauschigen Plätzchen, im seitlichen Gartenbereich sowie die angelegte Terrasse, laden ein für gemütliche Stunden.Zum Bewässern des Gartens eignet sich die vorhandene Wasserzisterne mit ca. 4000 Liter Fassungsvermögen inkl. Schwengelpumpe.Die Garage mit angrenzender Werkstatt verfügt über einen Spitzboden, welcher für noch mehr Stauraum für Gartenmöbel oder Ähnlichem sorgt.Ihre Fahrzeuge parken wohlbehütet auf den diversen Stellplätzen direkt auf der großzügigen Auffahrt.Fazit: Diese Liegenschaft eignet sich ideal für eine große Familie. Kinder und Fellnasen können sich im eingezäunten Garten austoben. Der kurze Weg zur Küste und die fußläufige Infrastruktur sprechen für sich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu präsentieren!EG: Flur Schlafzimmer/BüroWohnzimmer mit Ofen Küche mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse - der Specksteinofen in der Küche ist nicht im Kaufpreis enthaltenVorratsraum Duschbad mit WCKleiner HauswirtschaftsraumOG:4 Schlafzimmer Wannen- und Duschbad mit WC Zugang Spitzboden (gedämmt)Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss ausser im Büro, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum.Fußbodenerwärmung im Wannen- und Duschbad im Obergeschoss.AußenbereichGarage mit mech. Tor und angrenzender WerkstattHolzlager mit Dach und SeitenwändenDiverse PKW-StellplätzeWichtig für Sie zu wissen:- Der Specksteinofen in der Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Hier stellt sich der Käufer eine Summe von 6.000 Euro vor.- Das Schlafzimmer Nr. 4 im Obergeschoss ist nicht auf den Bildern zu sehen.- Das Büro im Erdgeschoss ist nicht auf den Bildern zu sehen.- Die Garage nebst Werkstatt ist nicht auf den Bildern zu sehen. Objekt: Eine Liegenschaft der zu jeder Jahreszeit die Nähe zur Küste erfreut! Genießen Sie die perfekte Lage aus herrlicher Umgebung und mit guter Infrastruktur vor den Toren Greetsiels.Das Wohlfühlhaus in Küstennähe mit einer außergewöhnlichen Architektur bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 157 m² auf 626 m² Eigentumsgrundstück. Zusätzlich gibt es einen sehr gepflegten und idyllischen Garten mit Garage und angrenzender Werkstatt nebst PKW-Stellplätze.Außerdem punktet diese Liegenschaft aus dem Baujahr 2001 mit einer neuen Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2023.Rundgang durchs HausIm EG begrüßt Sie der geräumige Flur, ausgestattet ist dieser mit hellen und pflegeleichten Terrakotta-Fliesen am Boden. Die weiß lackierte Eingangstür aus Holz ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet und ermöglicht ein helles Raumgefühl.Zur Linken betreten Sie das 1. Zimmer, welches aktuell als Büro dient. Ausgestattet ist dieser Raum mit Teppichboden. Natürlich könnte dieser helle Raum auch als Gästezimmer oder Schlafzimmer fungieren. Im Wohnzimmer nebenan begeistert der schöne Holzofen. Platz für eine gemütliche Couchzone und diverse Möbel ist definitiv gegeben. Die neue Riemchenwand und der neue Bodenbelag aus Vinyl verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgen die vielen Fenster für reichlich Tageslicht. Alle Fenster sind in diesem Raum mit Außenjalousien ausgestattet. Die gemütliche Küche erreichen Sie direkt nebenan. Die harmonisch, im Erker integrierte Einbauküche, ist u.a. mit einem aus dem Jahr 2023 neuen Induktions-Kochfeld, einem Backofen und Kühlschrank ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochen ein. Platz für eine gemütliche Sitzecke befindet sich direkt vor dem schönen Specksteinofen. (Der Ofen ist nicht im Kaufpreis enthalten).Für weiteren Stauraum sorgt der Vorratsraum direkt nebenan. Hier ist auch die Elektrik untergebracht. Zusätzlich bietet die gemütliche Küche einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zur Rechten die Nasszelle. Diese begeistert durch helle cremefarbenen Fliesen an den Wänden und hochglänzende Bodenfliesen. Auch ein Handtuchheizkörper ist hier verbaut. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der mit einem Fenster ausgestattet ist, befindet sich direkt daneben.Lesen Sie weiter unter "Ausstattungen" Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
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