Kaufpreis 559.000 €
61352 Bad Homburg v.d. Höhe
Zimmer 4
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Größe: 89 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,50%Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Preisinformation: 1 StellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR Lage: Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ist ideal für Pendler. Die U-Bahnlinie U2 verbindet Sie direkt mit der Innenstadt Frankfurts, während die Stadtbuslinien 1, 11, 2 und 12 für eine problemlose Fahrt nach Bad Homburg sorgen.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe leicht fußläufig zu erreichen. Für Familien bietet die Gegend eine gute Bildungsinfrastruktur mit einer Grundschule und Kindertagesstätten für verschiedene Altersgruppen.Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso schnell erreichbar, mit mehreren Haltestellen in der Nähe. Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und ein perfektes Nest für Familien oder Paare, die eine Balance zwischen städtischem Flair und dem Rückzug ins Private suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den Eschbacher Weg zu Ihrer Adresse für ein glückliches und erfülltes Leben. Ausstattung: . Lichtdurchflutete Räume. Einbauküche. Kamin im Wohnzimmer. Terrasse Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Bad Homburg: ein charmantes Einfamilienhaus, das moderne Wohnlichkeit mit einer erstklassigen Lage verbindet. Das Haus im ruhigen Eschbacher Weg bietet mit seinen intilligenten Schnitt und den 277 m2 Grundstück genügend Platz für Leben, Lachen und Entspannung.Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die gut Raumaufteilung sowie eines geräumigen Wohnzimmers mit wärmendem Kamin und einer offenen Küche, unterstrichen wird. Die Einbauküche, praktisch und modern. Der Kamin im Wohnzimmer fügt eine Note von Eleganz und Komfort hinzu, ideal für kühle Abende. Zwei der drei Zimmer im DG verfügen über einen direkten zugang zum Balkon.Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse, den sie über den Küchen-Bereich sowie über das geräumige Kellergeschoss betreten können lädt zum Verweilen ein und ist ein privates Paradies, das zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien einlädt. Ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für bequemes Parken. Sonstiges: Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Schritt 1:Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.Schritt 2:Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.Schritt 3:Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.Schritt 4:Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.Schritt 5:Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.Schritt 6:Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 42,00 m², modernisiert: 2019 Provision: 2,50%Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
