Kaufpreis 99.000 €
31789 Hameln
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage in der historischen Rattenfängerstadt Hameln zwischen Bielefeld und Hannover in Niedersachsen. Im Ortsteil Klein Berkel genießen Sie ca. 3 km südlich des Stadtzentrums die angenehm naturnahe Wohnlage in einem gut angebundenen Wohngebiet unweit des Ohrbergparks und des grünen Weserufers.Der Ortsteil bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs, sodass in einem Umkreis von 1-1,5 km u.a. Supermärkte, Restaurants und Bäckereien zur Verfügung stehen. Auch Kindergärten und eine Grundschule sind in ca. 2 km zu erreichen. Das vielfältige Angebot der Innenstadt kann mit dem Pkw, dem Bus oder bequem mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreicht werden. In komfortabler Nähe ermöglichen mehrere Spielplätze, ein großes Waldgebiet und das grüne Weserufer angenehme Momente im Freien.Eine nur ca. 260 m entfernte Bushaltestelle bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum, während die in komfortabler Nähe verlaufenden B1 und B83 auch für eine optimale Anbindung per Pkw sorgen. So können bspw. Hannover und Bielefeld in ca. einer Stunde angefahren werden. Der städtische Bahnhof bietet ebenfalls direkte Zug- und S-Bahnverbindungen in beide Großstädte. Ausstattung: + Erbbauvertrag bis 2070 (jährl. 166,91 €)+ Teilmöbliert und sofort bezugsfrei+ Einbauküche+ Bad mit Wanne und Dusche+ Balkon mit schönem Ausblick+ Große Terrasse (Zugang vom Balkon)+ Garten+ Pkw-Freiplatz+ Hausgeld mtl. ca. 165 €+ Rücklage anteilig ca. 11.000 €+ Vorteilhafter Grundriss+ Kleine Hausgemeinschaft Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2004 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
