Kaufpreis 444.900 €
56281 Dörth
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 444.900 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Emmelshausen ist eine Stadt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an.Gute Einkaufmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Bedarfs, die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen mit Abschlussmöglichkeit Abitur, machen Emmelshausen attraktiv und liebenswert.Es gibt eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Bahn und die Nähe zur A61 machen Emmelshausen zu einem bevorzugten Wohnort. Ausstattung: ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenFrischluftwärmetechnik PROXONSockeldämmung Objekt: Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch dieses Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
