Kaufpreis 898.000 €
65933 Frankfurt am Main
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1949/ 50
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus ist geradezu sensationell. Eigentlich handelt es sich bei dem Haus um ein 8,70m breites, klassisches Reihenmittel, das bis ins Dach hinein in drei kompakte, vollständige Wohnungen ausgebaut ist. Das Haus selbst, der Ausbauzustand, ist modern und technisch auf durchaus aktuellem Stand, sicher nicht Neubau. Es kommt ein Keller hinzu, der zwar eine geringere Deckenhöhe aufweist, aber eben klasse ausgebaut ist, mit Büro und Schlafzimmer. Selbst die Dusche ist vorhanden. Durch die schmalen Fenster über Erdbodenhöhe können Sie sogar nach draußen in den Garten schauen.Und jetzt kommt das eigentlich Sensationelle. - Der Garten ist nicht einfach jetzt so ca. 200 m² groß, wie bei üblichen Reihenhäusern, nein! Weitere mehr als 420 m² herrlichster Garten schließen sich an, und zwar eben nicht nur in der Länge und Breite des Hauses, sondern einfach mal quer zum und hinter dem Haus. Also, insgesamt rund 620 m² eigenes Grundstück, mitten in Griesheim! - Mit Seerosenteich, einem zusätzlichen Carport, dann einer „Gartenbude“ für Gartengeräte und einer für Fahrräder, sowie einem weiteren Gartenhaus mit Heizung, Doppelverglasung und Strom, fast zum Wohnen. - Und dieser eigene Garten liegt dann noch zusätzlich unmittelbar an einer parkähnlichen, unbebauten städtischen Grünfläche, so mitten im Innen-Karree der umliegenden Bebauung. - Das nenne ich „Griesheim-Idyll“. - Nicht zu bebauen, aber einfach, Natur pur! - Wo bitte finden Sie das?Und warum möchte man so etwas Schönes verkaufen. - Nun, auch hier spielt das Leben so seine eigene Melodie. Mal von den Eltern übernommen, von den Eltern und der Verwandtschaft so groß und so schön entwickelt, Ist jetzt aber wohl die Zeit gekommen, da man selbst das „Älter-Werden“ mehr und mehr spürt. - Jetzt also steht Veränderung an. Lagebeschreibung: Griesheim ist sicher nicht der schönste Stadtteil von Frankfurt am Main. Aber der Mikrostandort rund ums Haus ist gerade dabei sich zu entwickeln. Im nahen Umfeld liegen viele Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, Vieles gebaut nach dem Krieg. Aber auch heute werden gerade wieder viele Reihenhäuser neu errichtet, weil die Grundstückspreise hier sicher mit den Spitzenlagen von Frankfurt/ Main nicht mithalten können und wollen.Die Lage des Hauses im Stadtteil Griesheim ist aber sehr, sehr ordentlich. Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Straßenbahn, an die Autobahnen nach Westen raus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, alle Kindergärten, alle Kirchen, alle Behörden und Schulen, sind fast fußläufig erreichbar. Also, ein hochgradig entwickelter Standort, so mitten im Stadtgebiet von Griesheim und von Frankfurt am Main, ja mitten in der großen Metropolregion Rhein-Main. - Und vom Fluglärm hören Sie, wie in Schwanheim zum Beispiel, nichts, weil die Flugzeuge hier eben gerade fast am Boden sind. Nur die Flughafennähe, als Kennzeichen der Region, die dürfen Sie genießen. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis bei Wirksamkeit des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen
