Kaufpreis 149.000 €
59555 Lippstadt
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Lippstadt, eine zum Kreis Soest gehörende Stadt in Nordrhein-Westfalen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Ebenso attraktiv sind die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote in der Nähe. Zu den Nachbargemeinden gehören Bad Sassendorf, Lippetal, Wadersloh und Langenberg sowie die Städte Geseke, Erwitte, Rietberg, Delbrück und Salzkotten. Objekt: Die sich unter dem Dach befindliche Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen knapp 74 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Waschküche, Abstellkammer und zusätzlich einem eigenem Spitzbodenbereich. Im Jahr 2012 ist die Wohnung saniert und der Grundriss dabei optimiert worden. Vom kleinen Flur gelangen Sie in den Wohnraum mit luftiger Deckenhöhe und offener Küche. Ein moderner Holzofen sorgt hier inmitten des Raumes für wohlige Wärme. Das großzügig geschnittene Tageslicht-Duschbad hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht werden können. Gegenüber liegt ein helles und freundliches Kinderzimmer. Das gemütliche Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz und den Zugang zum Spitzboden. Eine Abstellkammer bietet weitere Stellfläche, ebenso der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Auf dem 1.620 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, die Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Derzeit ist die Immobilie leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 231,- Euro. Es wurde ein ordentlicher Rücklagenbestand aufgebaut. Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt zehn Wohneinheiten.Beheizt wird diese Wohnung mit ca.10 Jahre alten Stromheizkörpern, die restlichen Einheiten heizen vorrangig mit Gasetagenheizungen. Daten zum Energiewert des Gebäudes:Energiewert: 105,8 kWh(m2*a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: GasVereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von dem Charme der Immobilie überzeugen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.620,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
