Kaufpreis 549.000 €
21147 Hamburg
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Hausbruch. Das Grundstück grenzt an Felder und die Grünanlagen eines Wasserwerks.Hausbruch ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Harburg mit ca. 17.000 Einwohnern und ist bekannt für seine ruhige und grüne Lage. Westlich von Hausbruch befindet sich Neugraben-Fischbek, nördlich und östlich angrenzend liegen Moorburg und Heimfeld.Zwischen Heide, Wald und Hügellandschaft, modernen Wohnsiedlungen und alten Bauernhäusern spielt sich das Leben in Hamburg Hausbruch ab. Die hohe Wohnqualität und eine gute S-Bahnanbindung in der Ortsmitte machen den Stadtteil zu einem multikulturellen Anziehungspunkt und belebten Wohnort. Ein paar Kilometer weiter südlich und nördlich vom Zentrum ist man direkt in der Natur, was vor allem Sportler und Familien freut. Von bewaldeten Ausläufern der Harburger Berge bis zum Alten Land - in und um Hausbruch ist für Abwechslung und Erholung gesorgt.Sämtliche Schulformen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und natürlich können Sie alle Vorzüge der Großstadt Hamburg mit ihren kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten nutzen. Das Zentrum erreichen Sie in gut 30 Minuten, über den öffentlichen Nahverkehr sogar noch schneller.Leben Sie in einem aufregenden und grünen Stadtteil Hamburgs, der Sie mit offenen Armen empfangen wird! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Erdgeschoss:. Windfang. Gäste-WC. Küche (von 2015). Badezimmer mit Dusche und Badewanne von 2017. Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Wohn- und Essbereich (mit Kachelofen und Parkettboden)Obergeschoss:. Badezimmer mit Badewanne. Drei weitere ZimmerKellergeschoss:. Hobbyraum. Werkstatt. HWR. Heizungsraum . VorratsraumAllgemein:. Baujahr 1977. Massivbauweise. Wohnfläche: ca. 145 m². Grundstücksfläche 709 m². Ölzentralheizung . Eine Garage. Zwei Terrassen . Gartenhaus . Brunnen für Gartenbewässerung. Holzfenster (doppelt verglast mit Außenjalousien) Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg Hausbruch! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, bietet mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, vereint dieses Haus den Komfort einer modernen Lebensweise mit der traditionellen Atmosphäre eines gewachsenen Stadtteils.Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung sowie die Nähe zur Elbe und dem Alten Land. Hausbruch zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer sowie funktionale Arbeits- und Hobbyräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ganz besonderes Highlight- der Mittelpunkt des Raumes- ein Kachelofen mit weißen Fliesen. Angrenzend finden Sie die Küche.Im Eingangsbereich ist, ganz traditionell, das Gäste-WC und anschließend das Bad im Erdgeschoss mit Waschbecken, Dusche und Badewanne. Dieses wurde im Jahr 2017 erneuert.Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum oder ihr ganz persönliches Hauskino in dem großen beheizten Hobbyzimmer - ganz, wie Sie möchten. Das Haus verfügt zudem über einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit einer Terrasse und einem Garten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre persönliche Wohlfühl-Oase gestalten.Ihren PKW parken sie in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus. Dieses Einfamilienhaus in Hamburg Hausbruch bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts überzeugen! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohneunsere Begleitung abzusehen.Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobiliezu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank sowie Deutsche Bank stehen Ihnen für eingünstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passendenFinanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- Günstige Finanzierung- Verlässliche Kalkulation- Umgehende Kreditentscheidung- Staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Deutsche Bank Immobilien TeamJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2017 Provision: 3 % inkl. MwSt.
