Kaufpreis 178.000 €
56472 Dreisbach
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dreisbach ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch ausgedehnte Wälder, Wiesen und klare Bäche charakterisiert ist. Diese naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die Ruhe suchen und die Natur genießen möchten.Die Bewohner schätzen die dörfliche Gemeinschaft, die durch gemeinsame Aktivitäten und Feste gefördert wird.Trotz seiner ländlichen Lage verfügt Dreisbach über eine gute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen in den umliegenden Städten und Gemeinden.Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Dreisbach zahlreiche Möglichkeiten. Die waldreiche Landschaft des Westerwaldes lädt zu Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Im Winter können in der Region sogar Wintersportarten wie Langlauf betrieben werden.Die Verkehrsanbindung von Dreisbach ist durch regionale Straßen gegeben, die eine Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Hachenburg und Montabaur ermöglichen. Dadurch sind weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Büdingen (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Dieses einladende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1940, befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 940 Quadratmetern. Es bietet mit seiner Terrasse und dem idyllischen Garten inklusive neuer Teichanlage ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen.Auf einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit bestechen. Zwei große Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein, während drei behagliche Schlafzimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Küchen, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lassen. Die Küche im ersten Obergeschoss ist zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein separates Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören zwei neu eingerichtete Tageslichtbäder, von denen eines mit einer Regendusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, sodass keine Wünsche offenbleiben.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit neuen Garagentoren, die nicht nur ausreichend Stauraum für Fahrzeuge bieten, sondern auch über ein praktisches WC verfügen. Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert traditionelle Elemente mit modernem Komfort und stellt somit ein ideales Zuhause für Familien dar, die ein geräumiges Wohnambiente inmitten einer grünen Oase suchen. Die Kombination aus vielseitigen Wohnräumen, einer großzügigen Gartenanlage und den praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.Außerdem gut zu wissen:- Die Bushaltestelle mit Direktverbindung zu Schulen und Kindergärten befindet sich vor der Tür.- Das Badezimmer mit großzügiger Dusche wurde vor kurzem erneuert.- Die Elektroheizkörper versorgen das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- In den vergangenen Jahren lagen die gesamten Heizkosten bei lediglich etwa 130,00 - 180,00 Euro pro Monat.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.- HINWEIS: Die Wohnräume haben größtenteils nur eine Höhe von 2,00 bis 2,10 Meter.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
