Kaufpreis 599.000 €
81377 München
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EURNettorendite Ist in %: 2,4 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Lage: Großhadern, ein Stadtteil mit Charme und Charakter, ist die ideale Wahl für alle, die die Nähe zur lebendigen Stadt München schätzen. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und direkten Anbindung an das Stadtzentrum ist Großhadern eine äußerst begehrte Wohngegend.Der historische Dorfkern von Großhadern bildet das Herzstück des Stadtteils. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, traditionellen Gaststätten und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem locken das renommierte Klinikum der Ludwig-Maximilians-Universität und der nahe gelegene High-Tech-Campus in Martiensried Bewohner und Besucher gleichermaßen an.Die ideale Lage von Großhadern ermöglicht kurze Wege ins Zentrum von München und bietet zugleich die Nähe zum malerischen Münchner Umland. Die U-Bahn-Linie U6 bietet eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Darüber hinaus sind die Autobahnen A95 München-Garmisch und A96 München-Lindau leicht zu erreichen, was Ausflüge ins Voralpenland mit seinen idyllischen Wanderwegen und Badestränden im Sommer erleichtert.Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - die lebendige Atmosphäre der Stadt und die Ruhe des Umlands - in Großhadern, Ihrem Tor zur pulsierenden Metropole München. Ausstattung: + Wohngesunder Naturholz-Parkettboden+ Moderne Einbauküche+ Zeitlos gestaltetes Badezimmer+ Wohnfläche ca. 65 m²+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank+ Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster+ Alle Fenster mit Rollläden+ Passive Fensterlüftung+ Fußbodenheizung in allen Räumen+ Großer Balkon mit Blick in den Park+ LAN-Anschluss in jedem Zimmer+ Kellerabteil+ Tiefgaragenstellplatz kann mitgekauft werden+ Aufzug Objekt: Provisionsfrei!!! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Großhadern, einer der begehrtesten Gegenden Münchens. Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet höchsten Komfort und ein modernes Wohngefühl in einer der attraktivsten Wohnlagen der Stadt.Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 2013 erbauten Wohnanlage namens Kirschgalerie, die nach dem KfW-Standard 70 der renommierten Münchner BHB "Bessere Häuser Bauen" Unternehmensgruppe errichtet wurde. Die Wohnanlage ist in sechs Häuser gegliedert, jedes nach einer Kirschsorte benannt und bietet zusätzlich eine weitläufige Parkanlage sowie einen Spielplatz.Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails, die optimalen Wohnkomfort garantieren. Ein wohngesunder Naturholz-Parkettboden und eine moderne Einbauküche zeugen von zeitlosem Stil und Qualität. Das Badezimmer ist ebenfalls zeitlos gestaltet und bietet höchsten Komfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine passive Fensterlüftung tragen zum Wohlbefinden bei.Entspannen Sie auf dem Balkon und genießen Sie den Blick in den großzügigen Garten der Wohnanlage. Ein großer Einzeltiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann zusätzlich erworben werden.Diese Wohnung bietet alles, was man für ein angenehmes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Gegenden Münchens benötigt. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 71,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,77 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00, Distanz zur Hauptschule: 6.50 Provision: provisionsfrei
