Kaufpreis 315.000 €
31860 Emmerthal
Zimmer 7
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 7
Größe: 212 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: In traumhaft naturnaher und zugleich bestens angebundener Lage befindet sich das charmante Wohnhaus in Grohnde, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Emmerthal. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen genießen Ihre potenziellen Mieter hier uneingeschränkte Idylle und reizvolle Naturlandschaften, die dazu einladen, die freie Zeit an der frischen Luft zu verbringen.In fußläufiger Distanz vor Ort sind ein kleiner Dorfladen und ein Imbiss angesiedelt. Weitere Einkaufsangebote hält der etwa 5 km entfernte Ortskern bereit: Supermärkte, Banken, eine Postfiliale sowie eine Apotheke befinden sich hier ebenso vor wie Cafés und Restaurants. Ausgedehntere Shoppingtouren tätigen Sie bequem im nur ca. 15 Autominuten entfernten Hameln. Ein Kindergarten direkt vor Ort und eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule im Ortskern unterstreichen darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Über eine etwa 200 m entfernte Bushaltestelle sind Sie sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen. Der S-Bahnhof "Emmerthal" liegt zudem rund 5,1 km entfernt und bindet u.a. an den Regionalbahnverkehr bis nach Hannover und Paderborn an. Über die Bundesstraße 83 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz, weshalb sich die Wohnlage auch ideal für Berufspendler eignet. Ausstattung: + 2 Wohneinheiten+ DG vermietet: JNKM ca. 6.240 €+ 3 Badezimmer+ Fenster überwiegend in ca. 2022 erneuert+ Garten mit herrlichem Teich+ 2 Terrassen+ Große Dachterrasse+ Großer Keller+ 2 Garagen+ Ruhige Lage und familienfreundliches Umfeld Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
