Kaufpreis 269.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% bzw. 9.603,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 9.603,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Travemünde mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Ein großes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 1 km entfernt. Der herrliche Ostseestrand von Travemünde mit seinem vielfältigen ganzjährigen Veranstaltungsprogramm liegt ebenfalls nur 2 km von der Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants bieten ein großes Angebot zur täglichen Versorgung. Hervorzuheben ist, dass grundsätzlich alles fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Des weiteren liegt direkt in der Straße eine Busstation. In der Summe profitieren Sie von der zentralen, aber nicht touristischen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Ausstattung: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1975 macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck. Zuletzt wurde im Jahr 2020 die Gasheizungsanlage erneuert. Die angebotene Wohnung liegt rechts im 1. Obergeschoss und ist über einen Laubengang erreichbar, an dem noch eine weitere Wohnung liegt. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im zentralen Wohnungsflur mit einer kleinen Abseite. Rechts gelangen Sie in die Küche mit einer modernen im Jahr 2023 neu eingebauten Einbauküche inkl. Einbaugeräte sowie Stellplatz für die Waschmaschine. Die Küche ermöglicht auch einen kleinen Sitzplatz. Links vom Flur gelangen Sie in das modern geflieste Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche sowie Sanitärobjekten. Das Schlafzimmer ist zum Balkon ausgerichtet und ermöglicht eine flexible Möbelgestaltung. Das große Wohnzimmer bietet sowohl einen Essplatz als auch Sofabereich. Sie gelangen von hier auch direkt auf den Balkon in Südlage. Hier blicken Sie direkt auf die gepflegten Grünanlagen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Weitere Gemeinschaftsräume sind ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zum Angebot zählt auch ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. ________________________________GRUNDSTÜCK:- Erbpacht________________________________KOSTEN/MIETE:- Instandhaltungsrücklage:- 31.12.2022: 132.808,88 €- Eigenanteil: 3.306,94 €- Hausgeld: 379,00 € p. Monat- Hausgeld inkl. Erbpacht________________________________TREPPENHAUS:- Treppenhausreinigung inkl. ________________________________AUSSTATTUNG KÜCHE:- Einbauküche (BJ 2023)- Geschirrspülmaschine- Cerankochfeld- Backofen- Kühlschrank________________________________AUSSTATTUNG BADEZIMMER:- Badezimmer - Ebenerdige Dusche- 1 Waschbecken- 1 WC- Handtuchheizkörper________________________________BODENBELÄGE:- Holzdielen Eiche- Fliesen________________________________LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:- Abstellraum in Wohnung- Kellerraum- Fahrradkeller- Trockenraum________________________________GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:- Balkon________________________________PARKMÖGLICHKEITEN:- 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. ________________________________HAUSTECHNIK:- Gasheizung (BJ 2020) - Kunststofffenster (BJ 2006) Objekt: Zusammengefasst erwerben Sie eine modernisierte und gut geschnittene Eigentumswohnung, die nur 2 km vom Ostseestrand von Travemünde entfernt liegt. Hervorzuheben sind die tolle infrastrukturelle Anbindung und das breite Versorgungsangebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m2. Der sonnige Balkon in Südausrichtung rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde bereits teilmodernisiert. Hierzu zählen u.a. der Eichenparkettbodenbelag und das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Küche mit einer neuen Einbauküche inkl. Einbaugeräten ausgestattet. Es erwartet Sie somit ein Objekt, welches direkt bezogen werden kann. Zusätzlich zählen zur Wohnung noch ein Kellerraum und ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauvertrag bis 2071. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 210,16 € und wird über die Hausgeldabrechnung abgebucht. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 3,57% bzw. 9.603,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 9.603,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshin
