Kaufpreis 499.000 €
23769 Fehmarn
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% bzw. 17.814,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 18.528,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die besondere Naturlage von Gollendorf zeichnet sich durch Ihre Vielfältigkeit der Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten aus. Genießen Sie die traumhafte Ostseeküste auf der herrlichen Sonneninsel Fehmarn. Der Ort Gollendorf liegt in Westfehmarn und ist vor allem bei Wassersportlern und Naturliebhabern sehr beliebt. So haben Sie zum Beispiel jederzeit die Möglichkeit, am 700 m entfernten Gollendorfer Strand in das seichte Wasser zum Surfen und Kiten zu steigen. Sollten Sie kein Wassersportler sein, dann wird Sie der Deich mit seinen Schafen bei Fahrradtouren und Spaziergängen begeistern. Sie erleben in absoluter Ruhe eine einmalige Küsten- und Naturlandschaft. Ein optimaler Ort, um vom lauten Alltag abzuschalten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 3 km in Petersdorf entfernt. Ein regelmäßiger Fahrradausflug sollte auch die ca. 2,5 km entfernte Aalkate in Lemkenhafen sein, wo Sie in einem tollen historischen Ambiente regionale Kulinarik genießen können. Ebenfalls bieten das Restaurantangebot in Orth viele Möglichkeiten seine Abende gemütlich ausklingen zu lassen und im Anschluss auf dem Fahrrad den Sonnenuntergang zu genießen. Für größere Einkäufe liegt Burg auf Fehmarn ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Wir empfehlen Ihnen vor Ort, bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour, sich selbst ein Bild zu machen und neue Energie zu tanken. Ausstattung: Die Erstellung der Gebäude erfolgt in handwerksgerechter Bauweise (Stein auf Stein), nach den üblichen Gebräuchlichkeiten der derzeitigen Bautechnik, den DIN Vorschriften, dem zur Bauantragstellung gültigem KfW-Standard und dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Gebäude erhalten nach Fertigstellung einen Energiepass und werden auf Luftdichtigkeit geprüft. Der Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test) mit Zertifikat ist Bestandteil der Vertragsleistungen. Ihr Vorteil ist, dass Sie ein schlüsselfertiges und vollausgestattetes Objekt übergeben bekommen. Individuelle Sonder- oder Änderungswünsche, die vom Ausstattungsstandard abweichen, können separat entgeltlich beauftragt werden. Im Folgenden erhalten Sie eine kurze Zusammenfassung der Baubeschreibung bzw. der Ausstattung der Reihenhäuser. Die genauen Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Ihr zuständiger Bauleiter berät Sie gern zu technisch Fragen und Sonderwünschen.________________________________GRUNDSTÜCK:- Eigenland- Grundstück nach WEG geteilt - Ferienvermietung baurechtlich unzulässig- Südausrichtung der Terrassen________________________________HAUSTECHNIK:- Energieeffizienzklasse A- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer- Fußbodenheizungen im EG und OG- Heizköper im DG- Wärmemengenzähler- 1 Waschmaschinenanschluss________________________________ELEKTROINSTALLATION:- Schalter- und Dosenprogramm Busch Jaeger- Ausreichend Steckdosen- 1 Rauchwarnmelder je Wohnraum- 1 TV u. Datendose je Wohnraum- Klingel u. Außenwandleuchte- 1 Außensteckdose________________________________MALER-/BODENBELÄGE:- weiße Vliestapete- Deckenflächen mit Malervlies in weiß- Vinyl Designbodenbelägen- weiße Holzfußleisten________________________________EINBAUKÜCHE:- Eigenleistung durch Erwerber________________________________TREPPE:- offene Massivholz-Buchentreppen- verschiedene Ausführungsvarianten________________________________BÄDERAUSSTATTUNG:- Flachduschwanne mit Wandstange- Sanitärblock inkl. wandhängendes WC- Wand- und Bodenfliesen ________________________________PARKMÖGLICHKEITEN:- Außenstellplatz inkl.________________________________GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:- Gepflasterte Zuwegungen u. Abstellflächen- Gepflasterte Stellplätze- 1 Außenwasserhahn je WE- Gartenflächen mit erster Rasensaat- Anpflanzungen in Außenanlagen- Heckenpflanzungen Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMIN:Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Anfrage über die Homepage von ImmobilienScout24. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-Mail oder Nachricht" und senden Ihre Anfrage ab. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Um das vollständige Exposé betrachten zu können, möchten wir Sie bitten auf den Button "Exposé anzeigen" zu klicken und den Maklervertrag zahlungspflichtig zu bestätigen. Der Maklerprovisionsanspruch entsteht nur bei Kauf bzw. notarieller Beurkundung der Immobilie. Unter der Rubrik Dokumente finden Sie weitere Daten wie z.B. Grundriss oder Energieausweis. ________________________________HAFTUNG: Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt Jeß Immobilien daher nicht. Es obliegt daher Ihnen, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung, z. B. Küche, stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Die Lieferung der Bäder undWC's erfolgt gemäß Baubeschreibung. Bei den 3-D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben________________________________PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage und Bestätigung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.________________________________DAS SERVICEANGEBOTJeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% bzw. 17.814,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 18.528,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionsh
