Kaufpreis 60.000 €
63110 Rodgau
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Rodgau.Die Bewohner schätzen die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der ruhigen, familiären Atmosphäre der einzelnen Stadtteile.Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus tragen zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Geschäfte zur hohen Lebensqualität in Rodgau bei.Die naturnahe Umgebung von Rodgau mit Wäldern, Feldern und dem Naherholungsgebiet am Badesee in Nieder-Roden bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Radfahren, Wandern und Wassersport sind nur einige der Möglichkeiten, die Rodgau und seine Umgebung zu bieten haben.Die Verkehrsanbindung von Rodgau ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A3 sowie die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn-Stationen in mehreren Stadtteilen, sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Rhein-Main-Region.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Rodgau-Dudenhofen Einhardstraße (circa 230 Meter)Bahnhof | Rodgau-Dudenhofen (circa 400 Meter) Ausstattung: Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus, ein Fachwerkgebäude im traditionellen fränkischen Stil, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, die bereit sind, ein Stück Geschichte wieder zum Leben zu erwecken. Erbaut um das Jahr 1700, präsentiert sich das Anwesen auf einem ca. 170 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer. Der Dachausbau ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.Das Bauernhaus ist sanierungsbedürftig und derzeit ohne moderne Annehmlichkeiten wie Strom, Wasser und Heizung, was eine hervorragende Chance für individuelle Sanierungs- und Gestaltungsprojekte bietet. Der zukünftige Eigentümer hat somit die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Auflagen zu renovieren und zu modernisieren.Das Anwesen umfasst zudem einen ca. 70 Quadratmeter großen Hof, der sich ideal als Freisitz oder für die Gestaltung eines idyllischen Gartens anbietet. Ein Gartenbereich sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung.Dieses historische Bauernhaus besticht durch seinen Charme und seinen Charakter. Es wartet darauf, von einer Person mit Visionen und Leidenschaft für den Erhalt und die Pflege denkmalgeschützter Bauten entdeckt zu werden. Die einzigartige Möglichkeit, ein solches Erbe zu erhalten und zu einem behaglichen Zuhause oder vielleicht sogar zu einem repräsentativen Objekt mit besonderem Flair umzugestalten, bietet eine seltene Gelegenheit.Ob als Projekt für Liebhaber historischer Bausubstanz oder als Investition in ein außergewöhnliches Anwesen - dieses denkmalgeschützte Bauernhaus im fränkischen Stil hält für seine neuen Eigentümer nicht nur eine spannende Herausforderung, sondern auch das Potenzial für ein einzigartiges Wohn- oder Geschäftserlebnis bereit.Die Immobilie kann sofort übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.