Kaufpreis 359.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 4
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Größe: 99 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Brauweiler ist ein Stadtteil von Pulheim im Rhein-Erft-Kreis.Brauweiler grenzt im Osten an Köln, im Südosten an die Ortschaft Freimersdorf, im Westen direkt an die Ortschaft Dansweiler und im Norden an Sinthern. Der Ort liegt am westlichen Rand der Ville in der dichtbesiedelten und hochindustrialisierten Kölner Bucht. Gleichwohl ist Brauweiler bis heute größtenteils von Landwirtschaft umgeben.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer nähe. Des weiteren gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Gesamtschule). Ausstattung: - EG Gäste-WC mit Fenster- OG Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche - Gas-Heizung von 2015- Vollunterkellert- Partykeller mit Bar- Garten- Terrasse mit Markise- 1 Garage Objekt: Dieses zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus in Pulheim Brauweiler, wurde 1978 auf einem ca. 221 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.Die Wohnfläche von ca. 99 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Vollunterkellerung stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer nützlichen Garderoben-Niesche, die viel Stauraum bereithält. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Fenster, die geräumige Küche und der helle Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse wurde mit einer Markise ausgestattet. Der Garten ist in einer hohen Hecke eingebettet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Auf dieser Etage erwarten Sie drei Räumlichkeiten, die Sie entweder als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Hier können Sie Ihre Vorstellungen individuell umsetzen. Des Weiteren steht Ihnen dort ein zeitloses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne zur Verfügung.Und noch einmal zurück in das Erdgeschoss. Über eine weitere Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Räume. Die wie folgt aufgeteilt sind: Waschküche mit Waschbecken und Gas-Therme, ein Hobbyraum/Werkstattraum und ein großer beheizter Partykellerraum mit Kellerbar. In dem nahegelegenen Garagenhof befindet sich eine geräumige Garage, die im Kaufpreis enthalten ist und rundet somit das Verkaufsangebot ab. Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Postbank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
