Kaufpreis 489.000 €
33178 Borchen
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Borchen-Nordborchen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - Autobahnauffahrt A33 5 min- Paderborn 5 min- Innenstadt Paderborn 12 min Ausstattung: Spezifikationen:Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Terrasse (überdacht), 2 Kellerräume, Heizungsraum, Spitzboden (Nutzfläche) Modernisierungsmaßnahmen- 1986 Niedertemperatur-Heizkessel (keine Austauschpflicht nach Hauskauf) - 1995 Aufstockung Dachgeschoss & umfassende Sanierung- 1995 Fenster Wärmeverglasung - 2020 Bäder / Bodenbeläge / Wände / Küche / Türen / Heizkörper (teilweise) / Nobilia - Küche- 2021 Terrasse - 2023 Überdachung Terrasse / Garten & Rollrasen / Umzäunung /- 2023 Grundstückseinfahrt Grundstück / Hausanstrich Objekt: Ein solides Einfamilienhaus mit Garage erwartet Sie in einer begehrten Lage von Borchen-Nordborchen. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1995 aufgestockt und modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem Grundstück von 439 m².Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einer angeschlossenen Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsflur. Das Dachgeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Der Keller sowie der Spitzboden bieten Stell & Nutzfläche.Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Fazit: Dieses sanierte Einfamilienhaus mit Garage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage von Borchen-Nordborchen. Ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem ansprechenden Zuhause mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld sind. Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei! Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsamfinden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: provisionsfrei
