Kaufpreis 695.000 €
74532 Ilshofen
Zimmer 7
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 7
Größe: 259 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses großzügige, gepflegte 2 Familienhaus wurde 1996 erstellt. Es befindet sich in angenehmer Wohnlage in Ilshofen auf einem ca. 707 m² großem Grundstück in einer Sackgasse.Die Gesamtwohnfläche von etwa 259 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, helle ca. 121 m² große 3,5 Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmern, großem Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur großen, davorliegenden Terrasse bzw. in den Garten. Küche mit Einbauküche. Praktischer Abstellraum. Bad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette und Dusche ausgestattet. Die Gästetoilette mit kleinem Waschbecken befindet sich im Flur. Im Dachgeschoss ist eine hübsche, großzügige und bereits teilrenovierte 4 Zimmerwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche entstanden. Großer renovierter Wohn- und Essbreich mit davorliegender Loggia, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Großes Schlafzimmer und hübsches Kinderzimmer. Modern renoviertes Bad mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Toilette und breitem Waschtisch. Küche mit Einbauküche. Im Flur sitzt die Wendeltreppe um ins 2. Dachgeschoss zu gelangen. Hier wurde ein tolles Studiozimmer mit modernem Bad ausgebaut. An den Dachfenstern wurden elektrischen Rollläden installiert. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das komplette Objekt ist unterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 122 m². Hier findet man einen großen Hobbyraum, den Heizraum, die große Waschküche, den Saunabereich mit Dusche, sowie die beiden Garagen, die bereits mit neuen Sektionaltoren ausgestattet wurden. Weitere Stellplätze wurden angelegt. Das Gartengrundstück ist komplette eingezäunt und eine Terrasse wurde angelegt. Es gibt eine ca. 6.000 Liter fassende Zisterne für die Toiletten. Das Objekt kann frühestens ab 31.12.24 übernommen werden.Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1996, Erdgas, D , 125,27 kWh/(m².a) Stichworte: Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 % incl. 19 % Mwst.
