Kaufpreis 449.000 €
28759 Bremen
Zimmer 3
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 148 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese exklusive Eigentumswohnung liegt im malerischen St. Magnus in Bremen, einem Stadtteil, der für seine begehrte Wohnlage bekannt ist, die traditionellen Charme mit moderner Lebensqualität vereint.St. Magnus, im Nordwesten von Bremen gelegen, besticht durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Querstraße, unweit der lebhaften Lesumer Heerstraße.Hier sind viele Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden: Ein Edeka Supermarkt liegt praktisch nebenan, etwa einen Kilometer entfernt.Auch eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, die Schule St. Magnus sowie diverse Cafés und Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.Nur ca. drei Kilometer entfernt befindet sich die renommierte Constructor University, während die Ufer der Weser und der Lesum mit ihren maritimen Aktivitäten in kurzer Zeit erreichbar sind.Der Knoops Park und der Blindengarten laden nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt zur Entspannung und Entdeckung ein.Ebenfalls weniger als einen Kilometer entfernt liegt der großzügig angelegte Friedehorstpark, der weitere Erholungsmöglichkeiten bietet.Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend: Die Bahnhaltestelle Sankt Magnus liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine schnelle Anbindung zum Bremer Hauptbahnhof in nur ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn.Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A270, die Anschluss an die Autobahnen A27 und A1 bietet und somit eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht.Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und gewährleistet eine reibungslose Mobilität für die Bewohner.Diese exklusive Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Wohnlage, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität für ihre Bewohner.Vereinbaren Sie gerne noch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung: - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in herausragendem Zustand- Baujahr: ca. 1990- Wohnfläche: ca. 149 m²- Nutzfläche: ca. 20 m²- Heizung von 2019- Aufwändig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Sprossenfenstern- Große Terrasse mit Markise, Glasdach und Außensteckdosen- Hochwertige Wohnküche mit Schachbrettmuster-Fliesen- Inklusive erstklassiger Marken-Elektrogeräte- Zwei großzügige, stilvoll gestaltete Badezimmer- Installation von dreiadriger Elektrik und Kupferrohren- Edles, gepflegtes Echtholzparkett- Fußbodenheizung in den meisten Räumen- Verschiedene hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke- Im Preis enthaltene beeindruckende Designerlampen- Geräumiger begehbarer Kleiderschrank mit Fenster- Elektrische Einfahrts- und Garagentore mit Fernbedienung- Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz inklusive- Monatliches Hausgeld von ca. 272 €- Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss- Möglichkeit der Barrierefreiheit mit einem Treppenlift Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!Beim Betreten des Gebäudes führt das elegante Marmortreppenhaus ins Erste Obergeschoss, wo sich diese luxuriöse Wohnung mit ca. 149 m² Fläche befindet.Das Interieur umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche sowie einen Flur mit Echtholzparkett und eleganten schwarz-weißen Fliesen, die mittels Fußbodenheizung erwärmt werden.Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen kleinen Flur in ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und einem geräumigen Einbauschrank.Nebenan befindet sich ein geschmackvoll gestaltetes Gästebad mit Dusche und einer luxuriösen, berührungslosen Marken-Toilette mit Bidet-Funktion.Auf der anderen Seite der Wohnung liegt ein weiteres Schlafzimmer mit Parkettboden, Fußbodenheizung, elektrischem Rolladen und einem begehbaren Kleiderschrank mit einer Glasschiebetür.Das stilvolle Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Bad mit ebenerdiger Regen- und Schwalldusche, Doppelwaschbecken und einem weiteren berührungslosen Dusch-WC. Auch hier gibt es einen Einbauschrank für verschiedenste Utensilien.Die moderne Einbauküche beeindruckt mit Hochglanzfronten, einer Dekton-Arbeitsplatte, Miele-Geräten, einem Slide&Hide-Backofen von Neff, einem Berbel-Induktionskochfeld und einem Quooker-Cube Wasseraufbereiter.Ein schwenkbarer Fernseher sorgt für Unterhaltung beim Kochen, während Designerhängelampen Stil verleihen.Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und maßgefertigten Einbauschränken ergänzt die edle Küche.Ein weiteres Highlight bildet die großzügige, überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt und mit gepflegtem WPC-Boden ausgestattet ist. Eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz.Zwei PKW-Stellplätze, ein Freiplatz und einer in der Doppelgarage, runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Besichtigen Sie dieses exklusive Zuhause gerne persönlich vor Ort! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
