Kaufpreis 390.000 €
54316 Pluwig
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,60 % inkl. MwSt.Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an Badry Immobilien nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Lage: Die Eigentumwohnung liegt auf einer Anhöhe in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Pluwig mit schöner Aussicht ins Grüne. Der Wohnort Pluwig ist beliebt wegen seiner Nähe zur Stadt Trier. Auch die Universität Trier ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort: Grundschule, Kita, Bank, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten.Der Ort Pluwig ist bekannt für die Veranstaltungen des Pluwiger Sommers und die Karl-May-Festspiele im ehemaligen Steinbruchgelände. Naherholungsgebiete im Ruwertal, der beliebte Ruwer-Radweg und herrlich angelegte Wanderstrecken bieten vielerlei Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: * Kaminofen* 2 Bäder * 2 Schlafzimmer* Begehbarer Kleiderschrank * Großzügige Hochterrasse mit Teilüberdachung und elektr. verstellbarer Beschattung * Zweiter Balkon * Elektr. bedienb. Rolläden* Funkfernsteuerung für alle Dachfenster* Einbauküche mit Küchengeräten* Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine u. Trockner* Kellerraum ca. 21 m2 groß* 1 Tiefgaragenstellplatz* 1 Außenstellplatz Objekt: Die sehr schöne Maisonette-Eigentumswohnung bietet viel Freiraum in lichtdurchfluteten und großzügigen Räumen und einen traumhaften Ausblick sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon. Die gelungene Raumaufteilung über zwei Wohnebenen bietet Ihnen mit ca.128 m2 Wohnfläche, Fußbodenheizung, einem Kaminofen, einer großen Hochterrasse auf der ersten Ebene und einem zweiten Balkon in der zweiten Ebene viele schöne und komfortable Wohnmöglichkeiten.In der 1. Etage ist ein großer Wohn- und Essbereich. Hier wird er Wohnbereich zur teilüberdachten Terrasse hin großzügig erweitert. Hier befindet sich offene, etwas abgetrennte Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluß in der Wohnung.In der 2. Etage befindet sich ein großes Bad mit Whirlpool und Dusche, ein begehbarer Kleiderschrank und das Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Süd-West-Balkon mit wundervoller Aussicht für schöne Abende mit Ausblick auf den Sonnenuntergang. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:ETAGE 1: - Wohnen/Essen/Küche (ca. 40 m2) gemauerter offener Kamin mit 180° Sichtscheibe mit regulierbarer Wärmezufuhr für beide Wohnebenen - Einbauküche mit Elektrogeräten- Terrasse (ca. 25 m2 Grundfläche) direkter Anschluss an den Wohn-/Essen-Küche-Bereich Terrassenüberdachung 1/3 fest und 2/3 verstellbar mit 2xFunkmotor Teilverglasung und Pergola mit Edelstahl-Tragekonstruktion- Arbeits- oder Gäste-Zimmer ca. 14 m2- Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschafts-/Vorratsraum mit Waschm.-AnschlussETAGE 2:- Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon - Süd-West-Balkon mit Windschutzverkleidung - Begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Whirlpool-Anlage, Bidet und RundduscheKeller und Parkplätze:- Kellerraum ca. 21 m2 - 1 Tiefgaragenstellplatz- 1 Außenstellplatz Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet Provision: 2,60 % inkl. MwSt.Die genannte Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
