Kaufpreis 189.000 €
38442 Wolfsburg
Zimmer 2
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 72 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: In Wolfsburg-Fallersleben genießen Sie oder Ihre Mieter viel Grün und Ruhe sowie extra Freiraum und einen unglaublichen Freizeitwert in einer naturnahen Umgebung nur ca. 6 km westlich des lebendigen Stadtzentrums der VW-Stadt. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und gleich mehrere Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen.So können Einkäufe des täglichen Bedarfs in einem nur 650 m entfernten Supermarkt erledigt werden, während mehrere Apotheken und Arztpraxen in gleicher Entfernung die medizinische Versorgung vor Ort sicherstellen. Weitere Geschäfte und Dienstleister, darunter 2 Bankfilialen und eine Drogerie, sowie ansprechende Restaurants und gemütliche Cafés ebenso wie ein breites Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot finden sich in der nur wenige Gehminuten entfernten Altstadt.Idealen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten der Bahnhof "Fallersleben", von dem Sie rund 11 Gehminuten trennen, und eine etwa 140 m entfernte Bushaltestelle. Mit dem Auto gelangen Sie in unter 5 Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn 39. Ausstattung: + Erbbauvertrag bis 2060 (jährl. 353,74 €)+ Gut angebundene Lage+ Zentrale Lage in Fallersleben+ Balkon mit schönem Ausblick+ Kellerraum+ Gemeinschaftsgarten+ Freistellplatz+ Einbauküche+ Vorteilhafter Grundriss+ Hausreinigung und Winterdienst+ Mtl. Hausgeld: ca. 181 € Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 72,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
