Kaufpreis 389.000 €
10829 Berlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: EINE DER GEFRAGTESTEN UND BELIEBTESTEN LAGEN IN BERLIN!Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage im schönen Schöneberg mit diversen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten in nächster Nähe. Die erstklassige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke und U-Bahnhof Kleistpark) ist hier herauszuheben. Eine Vielzahl von kleineren und größeren Parks (z. B. Viktoriapark) laden zur Erholung ein. Der ca. 5,5 ha große EUREF-Campus, als europaweit einmalige, innovative und zukunftsorientierte Gemeinschaft aus Global Playern, Start-Ups sowie forschenden und lehrenden Einrichtungen, ist lediglich ca. 1,5 km entfernt. Die lebendige, aber nicht übertriebene Kiezkultur im beliebten Wohnumfeld ist prägend für diese Gegend und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Kleinere Bars, Cafés und Restaurants säumen die umliegenden Straßen und bieten ein einmaliges Lebensgefühl. Unaufgeregtes und entspanntes Wohnen im quirligen Berlin. Ausstattung: GUT GESCHNITTEN | SCHNELL ZU ERREICHEN!DIE IDEE: Aktuell ist diese Einheit eine Gewerbeeinheit (Teileigentum). UMWANDLUNG? Eventuell ist eine Umwandlung von Gewerbe in Wohnen möglich. Eine Prüfung, ob eine Umwandlung möglich ist, müsste vom Käufer erfolgen. Der Eigentümer kann Sie hierbei gern unterstützen.Diese Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus:* gut geschnitten* schnell zu erreichen (Erdgeschoss / Hochparterre)* praktische Abstellkammer* teilweise AußenrollosDas Hausgeld beträgt monatlich 258,00 €. Objekt: EINES DER SCHÖNSTEN HÄUSER IM KIEZ!Herrschaftlicher, stilvoll sanierter, absolut gepflegter und repräsentativer Altbau mit außergewöhnlich schönem und geschmackvoll angelegtem Hofbereich. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Hinterhaus sowie einem Seitenflügel und ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.Atemberaubend schön ist die straßenseitige Außenfassade anzusehen, die durch die Erhaltung der altbautypischen Elemente aus der Gründerzeit ein absoluter "Hingucker" in dieser Straße ist. Ebenso ist der Eingangsbereich im Vorderhaus durch die in der Grundsubstanz erhaltenen Elemente einmalig schön gestaltet. Sonstiges: Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!Provisionsfrei für den Käufer! Stichworte: Gesamtfläche: 67,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 02 Provision: provisionsfrei
