Warmmiete 1.226 €
51103 Köln
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Warmmiete: 1.226 €
Nebenkosten: 235 €
Kaltmiete 803 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines Mehrfamilienhauses im Kölner Stadtteil Kalk, unweit der Köln- ARKADEN und dem Kölner Autobahnring Der Grundriss der Wohnung sehr gemütlich geschnitten außerdem verfügt die Wohnung über einen Sonnenbalkon Der Wohnraum wird über eine Zentralheizung beheizt, sodass Sie den Verbrauch und die Kosten selber im Griff haben. Beim Kosten sparen helfen ihnen auch die Isolierten Kunststoffrahmen Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die einzelnen Räume sind großzügig geschnitten und sehr Lichtdurchflutet Die Küche ist sehr groß, aus dem Grund kann sie auch als Wohnküche genutzt werden. Alle Dinge die das Leben erfordert, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Badewanne eingemauert; Objekt: Großzügig geschnittene Wohnung Köln- Kalk. Durch den großzügigen Raumzuschnitt, können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Die gemütlichen Räume können Sie farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Schaffen Sie sich somit ihr eigenes Wohlfühlparadies. Neben der Küche, verfügt die Wohnung über einen separaten Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1-2 Personen. Der großzügige Balkon, bietet genügend Platz für gemütliche Stunden zum Entspannen. Die Wohnung wurde 2021 noch aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: Sanierung des Wannenbades modernen Fliesen, Einbau eines Wand-WC`s und einem Handtuchheizkörper ,Erneuerung der gesamten Elektroanlage, Entfernung des Fliesenspiegels in der Küche Malerarbeiten an den Heizkörpern, Türelementen und Deckenflächen Spachtelung aller Bodenflächen . Als Boden wurde ein sehr moderner ,zeitlose PVC Boden in einer tollen Laminatoptik verbaut. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen. Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1
