Kaufpreis 490.000 €
35415 Pohlheim
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pohlheim ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Gießen. Nach der Stadt Gießen ist Pohlheim nach Einwohnern die größte Gemeinde im Landkreis Gießen. Aufgrund des Verlaufs des Obergermanischen Limes durch die Stadt bezeichnet sich Pohlheim selbst als "Limesstadt". Objekt: Inmitten eines malerischen Viertels liegt dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seinen 111 Quadratmetern Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von 723 Quadratmetern ein idyllisches Zuhause bietet. Das Jahr 2022 markiert einen entscheidenden Wendepunkt für diese Immobilie, denn in diesem Zeitraum wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt, die das Haus in ein zeitgemäßes und komfortables Heim verwandelt hat.Die Renovierung umfasste alle wesentlichen Bereiche des Hauses, angefangen bei den Wänden, die einen frischen Anstrich erhielten und nun eine harmonische Atmosphäre ausstrahlen. Die Decken wurden sorgfältig überarbeitet, um eine makellose Oberfläche zu gewährleisten und das Raumgefühl zu verbessern. Neue Fußböden wurden verlegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Jede Tür wurde sorgfältig ausgewählt und installiert, um sowohl den ästhetischen als auch den funktionalen Anforderungen gerecht zu werden, und verleiht dem Haus einen Hauch von Eleganz und Stil.Besonderes Augenmerk wurde auf das Badezimmer gelegt, das zu einem wahren Rückzugsort der Entspannung und Erneuerung wurde. Mit modernen Armaturen, stilvoller Fliesenauswahl und einer durchdachten Raumaufteilung strahlt das Bad nun eine zeitlose Eleganz aus und bietet gleichzeitig höchsten Komfort.Das Haus selbst ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für entspannte Stunden im Freien, als Spielplatz für Kinder oder als Gartenparadies für Hobbygärtner. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche laden dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die sorgfältige Renovierung im Jahr 2022 hat dazu beigetragen, dass dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen ist, an dem Erinnerungen geschaffen und gelebt werden können..Möchten Sie Ihre seltene Chance nicht verpassen?Dann lassen Sie sich diesen Familientraum nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.!Daten zum EnEV: Energiewert: 190kWh/m²; Energieklasse: F wesentlicher Energieträger: Erdgas Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 1997 Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
