Kaufpreis 35.000 €
58840 Plettenberg
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 35.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einem 7-geschossigem Mehrfamilienhaus liegt das angebotene Apartment in dem 5. Obergeschoss mit einem atemberaubenden Panoramablick von dem dazu gehörigen Balkon.Die Fassade ist 2011 saniert worden. Der Hausflur ist 2015 saniert worden.Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei.Die Fernsehversorgung erfolgt per Sat-Anlage. Die Warmwasserversorgung im Bad wird über Durchlauferhitzer. Der Einbau einer Pantryküche mit Untertischgerät zur Warmwasserversorgung ist möglich.Kostenfreie PKW Stellplätze sind direkt am Haus vorhanden.Achtung Kapitalanleger: Es stehen noch weitere Apartments mit gleichwertiger und höherwertiger Ausstattung im gleichen Objekt durch mich zum Kauf zur Verfügung. Ausstattung: Das Apartment ist komplett saniert worden. Das Frischwasserleitungsnetz und die Elektrik ist in dieser Wohnung komplett erneuert worden. Ebenso ist eine neue Balkonfront mit Fenster vom Marktführer Veka eingebaut worden. Auch die Heizkörper sind erneuert worden, im Badezimmer ist ein neues Heizkörperelement als Handtuchtrockner eingebaut worden. Ebenso ist die gesamte Badkeramik nebst Armaturen erneuert worden, sowie eine Duschnischentür.Im Wohnzimmer ist ein neuer Laminat gelegt worden, die Fensterbank ist gegen eine neue Granitbank getauscht worden. In der Kochnische ist ein Anschluss für eine Waschmaschine installiert worden, so daß der Bewohner/ Mieter in der Wohnung waschen kann und zusätzlich eine Ablage-, bzw. eine Arbeitsfläche zur Verfügung hat.Aktuell ist das Apartment vermietet. Eine Vermietung ist überhaupt kein Problem, in Deutschland gibt es genug Singles, die eine preiswerte Wohnung mieten wollen.Die anteiligen monatlichen Hausgeldkosten zur Bewirtschaftung des Hauses belaufen sich für dieses Apartment laut aktuellem Wirtschaft6splan auf 99,27 €. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat eine verbrauchsgenaue Abrechnung über Wärmemengenzähler und Wasseruhren festgelegt. So richten sich die monatlichen Hausgeldzahlungen genau am Vorjahresverbrauch mit einem Umlageschlüssel von 30/70 % für die Heizkosten. Da die Apartments bis auf die Balkonfront keine Außenwände haben, sind die Heizkosten sehr gering.Insgesamt besitzt das Apartment eine Gesamtwohnfläche von 29,37 qm. Davon entfallen auf den Wohn- Schlafraum 18 qm, auf das Bad 5 qm, auf die Kochnische 3 qm, den Balkon 3 qm und eine Abstellkammer 1 qm. Zusätzlich steht noch ein separater verschließbarer Kellerraum zur Verfügung und Miteigentumsanteil am Grund und Boden. Lagebeschreibung: Plettenberg ist Industriezentrum und Waldlandschaft zugleich, es leben hier knapp 30.000 Einwohnern im reich bewaldeten Umland im Märkischen Kreis.Das Apartment liegt auf einem landschaftlich gelegenen Plateau mit reich bewaldetem Umland. Die Zufahrtsstraße endet in einer Sackgasse, so dass hier kein Durchgangsverkehr existiert.In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushalteendstation, sehr angenehm für alle Bewohner dieses Hauses, die öffentliche Verkehrsmittel benutzen wollen und bei schlechtem Wetter wartend geschützt sein wollen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, der Bahnhof ist in 4 km zu erreichen. Das Landstraßennetz verbindet Plettenberg in nördlicher Richtung mit Lüdenscheid ( 20 km ), mit Hagen ( 45 km ) und Dortmund ( 70 km ), sowie in südlicher Richtung mit Attendorn, Gummersbach und Siegen.Den Flughafen Dortmund erreichen Sie in ca. 55 km, den Flughafen Köln/Bonn in ca. 90km,.Schnell- und Nachtbusse verkehren unter anderem auf diesen Strecken. Der nächste Autobahnanschluss besteht zur Sauerlandlinie A45 im Süden von Lüdenscheid. Die Innenstadt Plettenbergs ist in 5 Autominuten erreichbar und besitzt rund um die Christuskirche durch hübsch gepflasterte, ruhige Gassen und gepflegte Fachwerkbauten den besonderen Flair einer gepflegten Kleinstadt. Zentral gelegen ist ebenso das Krankenhaus ( ca. 1 min. von der Innenstadt entfernt ), die Stadtbibliothek, das Jugendzentrum und ein Kindergarten. Ein Gymnasium, eine Realschule, zwei Hauptschulen und sechs Grundschulen verteilen sich auf das Stadtgebiet.Zudem sind in unmittelbarer Nähe Discounter wie Aldi (2x), Lidl (2x), Rewe (2x), Hit etc. schnell zu erreichen, ebenso Ärzte, Tankstellen, Bekleidungsgeschäfte, Cafes und Eisdielen etc.Das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Erlebnisbad Aqua Magis, eins der größten Erlebnisbäder Deutschlands mit 10 Rutschen, Saunen, Strömungskanal, Wellenbad, Kleinkinderbereich mit Piratenschiff etc. In- und Outdoor, in etwa 2 km Entfernung zu Fuß zu erreichen. Man hat vom Balkon des Apartments eine wunderschöne Aussicht und blickt unter anderem auf das Aqua Magis.Vom Apartment aus laden Waldspaziergänge unmittelbar vor der Haustür ein. Ebenso beliebt sind die zusammenhängenden Waldgebiete zu ausgedehnten Jogging- und Mountainbiketouren ein. Sport wird in dieser Stadt groß geschrieben, so findet jährlich ein überregional bekanntes P-WEG Marathonwochenende für Walker, Läufer und Mountainbiker statt, Gleich mehrere Universitäten ( Siegen, Dortmund, Witten/Herdecke etc.) sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
