Warmmiete 385 €
42697 Solingen
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Warmmiete: 385 €
Nebenkosten: 80.00 €
Kaltmiete 315 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene nicht alltägliche Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Fachwerkhauses gelegen in einer idyllischen Hofschaft in Solingen-Deusberg und wird mit einer Gasheizung befeuert. Sie eignet sich durch die gemütlichen Dachschrägen sowie die Treppenstufen nach oben hervorragend für Menschen mit Individualität. Weiterhin sorgen lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen Ausblicken für ein rundum Wohlfühlambiente. Lagebeschreibung: Ohligs ist der westlichste Stadtteil der (kreisfreien) nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Zusammen mit den Ortsteilen Aufderhöhe und Merscheid bildet Ohligs den größten Stadtbezirk mit der offiziellen Bezeichnung Ohligs/Aufderhöhe/ Merscheid, er hat aktuell über 42.000 Einwohner.Die Autobahnauffahrt Solingen-Langenfeld (A3) und das AB-Kreuz Hilden (A46/A3) sind nur wenige Fahrminuten entfernt Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Solingen-Ohligs. Die Nachbarbebauung umfasst überwiegend Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und Doppelhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sin in wenigen Minuten erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Autominuten zu erreichen. Raumaufteilung: Nach Betreten der zweiten Etage im Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem „eigenen“ Wohn- und Schlafbereich. Zur linken Seite erreichen Sie zunächst die kleine Diele, wovon rechts das Wannenbadezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zu erreichen ist. Wenige Schritte weiter geradeaus liegt die Küche mit Nische und einem praktischen Abstellraum, welcher genügend Staumöglichkeiten bietet. Das gemütliche Wohnzimmer ist über die Küche begehbar und bietet Ihnen von hier aus einen wunderschönen Fernblick auf die idyllische Hofschaft. Zudem ist es mit einer Außenrolllade versehen.Auf der anderen Seite des Treppenhauses liegt Ihr Schlafbereich. Sie betreten zunächst einen Raum, welcher sehr gut als Ankleidezimmer (derzeit Esszimmer) genutzt werden kann, da angrenzend hierzu das gemütliche Schlafzimmer zu erreichen ist.Die Bodenbeläge wurden mit einem hellen Laminat ausgestattet; im Wannenbadezimmer sind weiße Bodenfliesen gekachelt. Durch den renovierten Zustand wird Ihnen ein bequemer Einzug ermöglicht. Zudem sorgt ein Spitzboden für ausreichend Trockenmöglichkeiten.Anschauen lohnt sich! Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme per Email mit Ihnen! Sonstiges: Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass diese Wohnung nicht der klassischen Wohnungsaufteilung enspricht, wo die Räumlichkeiten über die Diele erreichbar sind.Sie sind teilweise über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugängig, was wir daher in der Mietpreisfindung mit berücksichtigt haben. Wichtiges:: Aufgrund der bereits vorhandenen Mieterstruktur eignte sich die Wohnung hervorragend für Damen Ü35.
