Kaufpreis 325.000 €
25548 Kellinghusen
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massiven schlüsselfertigen Bungalow mit 125 m² Wohnfläche einem ca. 560 m² großen Grundstück in Kellinghusen!Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum, mit elektrischen Außenrollläden an jedem Fenster, einer Luft - Wasser - Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste - WC sind mit hochwertigen Fliesen und einer hochwertigen Sanitärausstattung ausgestattet. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 76 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen 40 m² großen offenen Wohn- und Essbereich, ein ca. 15 m² großes Gästezimmer, einem Gäste- WC und einem Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das 60 m² große Obergeschoss mit 3 großzügigen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Lagebeschreibung: Kellinghusen, mit ca. 8000 Einwohnern, ist umgeben von der reizvollen Landschaft Mittelholsteins - das "Tor zum Naturpark Aukrug". Die idyllische Umgebung dieses Naturparks in klimatisch günstiger Lage besteht aus Wäldern, Teichen, Moor- und Heideflächen. Das schöne Stör- und Bramautal lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Mit Kindergärten (Waldkindergarten), Grundschule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe (Abitur möglich), Fachärzten und Supermärkten ist alles in der Stadt vorhanden. Gymnasien befinden sich in Itzehoe und Bad Bramstedt. Bahnverbindungen nach Hamburg, Westerland und nach Kiel befinden sich am Bahnhof Itzehoe oder im nahegelegenen Wrist (ca. 3,5 km). Seit 2022 gehört der Kreis Steinburg dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) an, sodass Hamburg und Umgebung noch bequemer zu erreichen ist. Über die A23 und A7 erreichen Sie Hamburg auch bequem mit dem PKW in ca. 45 Minuten. Bis zur Kreisstadt Itzehoe sind es ca. 20 km. Im Preis ingebegriffen: - Haus in Mineralputzfassade - Fußbodenheizung in jedem Raum (bis auf HWR)- elektrische Außenrollläden an jedem Fenster - Luft - Wasser - Wärmepumpe- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - 3 - Fach Verglasung mit Einbruchsschutz- Fliesen im Badezimmer und Gäste - WC- hochwertige Sanitärausstattung - Festpreisgarantie von 15 Monaten- Bauzeitengarantie - Energiegutachter - Grundstück- Maklercourtage - Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Abriss des Altbestandes - Hausanschlusskosten - Behördengebühren Warum Heinz von Heiden?: 1. Erfahrung Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.2. Preis - Leistungs - Verhältnis Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet. 3. Stein auf Stein Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!4. Individualität Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten5. Bonität Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland. 6. VersicherungsschutzDer 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich 7. Markenqualität Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.8. Kundenzufriedenheit 98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"9. Festpreisgarantie Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten 10. Bauzeitengarantie Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Provision: provisionsfrei
