Kaufpreis 620.000 €
04509 Delitzsch
Zimmer 24
Größe 453 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 24
Größe: 453 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses tolle Angebot befindet sich in bester Lage in der Kreisstadt Delitzsch. Delitzsch ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und ist nur 20 Kilometer von Leipzig entfernt.Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof erreicht man zu Fuß. Die Innenstadt von Leipzig erreicht man in unter 30 Autominuten.Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Delitzsch bietet neben einer kulturvollen Altstadt und Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie eine hohe Lebensqualität durch viele Kindereinrichtungen, alle Schulformen mit drei Grundschulen, zwei Oberschulen und ein Gymnasium an zwei Standorten, inhabergeführte Geschäfte bzw. Hotels und eine abwechslungsreiche Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen. Banken, Supermärkte, Postamt sowie den Bahnhof erreichen Sie in direkter Nähe.Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch! Ausstattung: - komplett vermietet- Tageslichtbäder- Etagenheizungen (Gas)- Jalousien im Erdgeschoss Objekt: Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der schönen Kreisstadt Delitzsch. Seit seiner Errichtung im Jahr 1912 wurde der repräsentative Altbau gut Instandgehalten. Über die vier Etagen erstrecken sich sieben sehr schöne Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 453 m². Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss und mit Dusche in den Obergeschossen. Alle Einheiten sind bereits langjährig vermietet und erwirtschaften aktuell eine Nettokaltmiete von 32.952 Euro p. a.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.952,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 24, 4 Etagen, modernisiert Provision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer zu tragen.
