Kaufpreis 157.000 €
37619 Bodenwerder
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 157.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wunderschönes Fachwerkhaus, mit renovierter Fassade, neuem Duschbad, sehr angenehmer Deckenhöhe und guter Raumaufteilung. Im EG befinden sich die Küche mit neuwertiger EBK und das Esszimmer, ebenso das neu renovierte Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in das Wohnzimmer und weiter in das Obergeschoss mit einem weiteren Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich auch die Schlafräume/Zimmer und eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer.Ebenso bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss Ausbaureserven für weiteren Raum.Ein Teil-Gewölbekeller kann Ihre Lebensmittel aufnehmen und ist absolut trocken.Die neue PV Anlage mit Speicher sorgt für die kostenlose Stromlieferung und im Sommer auch für Einnahmen über die Einspeisevergütung.Im Außenbereich befindet sich eine neu gestaltete Terrasse mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten und ein großzügiger Aufstellpool, der Abkühlung an heißen Tagen ermöglicht.. Ausstattung: 2 neuwertige Holzöfen (Holznachschub ist gewöhrleistet)unddie modernen Flächenheizungen (ebenfalls neuwertig) beheizen das gemütliche Anwesen. Die neu Installierte PV-Anlage mit Speicher sorgt für "kostenlosen" Strom und ist entsprechend dimensioniert.Die EBK gehört ebenfalls zum Angebot.Für Ihr(e) Fahrzeug(e) ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Lage: Bodenwerder ist eine wunderschöne Stadt im Weserbergland mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und einigen Freizeitmöglichkeiten.Die Kreisstädte Hameln und Holzminden erreicht man in ca. 20-25 Minuten.S-Bahnanschluss besteht ab Emmerthal (rd. 10 km) in Richtung Hannover und Paderborn. Besichtigungstermine: Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, bitte wählen Sie den Weg der Kontaktaufnahme über dieses Portal und geben Sie dabei bitte Ihren Namen, vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten (Mobil, Email) an.In einem Telefonat stimmen wir dann Ihre Wünsche und die Möglichkeiten des Objektes miteinander ab und Sie erfahren auch die exakte Lage des Objektes. Aus verschiedenen Gründen ist eine „eigenständige und nicht abgestimmte Begehung“ des Grundstückes durch Interessenten nicht erwünscht und auch nicht autorisiert. Das Objekt ist bewohnt und die Privatsphäre der Eigentümer sollte bitte gewahrt werden.Nach Vorlage eines Finanzierungszertifikates ist selbstverständlich auch eine Terminvereinbarung zur Besichtigung möglich. Sollten Sie kein Zertifikat besitzen, sprechen Sie dieses direkt mit dem zuständigen Sachbearbeiter/Makler ab – wir helfen Ihnen gerne. Provision: Vom beurkundeten Kaufpreis hat der/die Käufer*in eine Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der ges. MwSt.) an den vermittelnden Makler zu zahlen.
