Kaufpreis 1.780.000 €
70186 Stuttgart
Zimmer 13
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 1.780.000 €
Zimmer: 13
Größe: 317 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein attraktiv gebautes 4-Familienhaus mit sonnigenBalkonen in einer ruhigen Toplage von Stuttgart-Gaisburg. Das Haus ist vonder Straßenseite abgewandt, sodass man den geringen Verkehr in derStraße nicht mitbekommt. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eineigener Hofbereich mit Zugang zu den 4 Einzelgaragen. Alle Garagen verfügen überein elektrisches Rolltor. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen öffentlichen Fußweg, welcher am Grundstück vorbeiführt.Über den Garagen befindet sich ein schöner, großzügiger Gartenbereich welcher von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Hinter dem Haus ist eine weitere Grünfläche welche an die Terrasse der EG-Wohnung anschließt. Hausaufteilung: Das Haus hat insgesamt 4 Wohnungen und ist komplett vermietet.UG = 2-Zimmerwohnung sowie die jeweiligen Kellerräume und ein gemeinschaftlicher WaschraumEG = 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil1.Stock = 4-Zimmerwohnung mit BalkonDG = 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung mit BalkonZum Haus gehören 4 Einzelgaragen, die nur gemeinsam mit dem Haus verkauft werden.Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Bilder von den bewohnten Wohnungen eingestellt. Es liegen nur Bilder vom letzten Leerstand der Dachgeschosswohnung vor. Lagebeschreibung: Durch seine zentrumsnahe Lage und dem einfachen Zugang ins Grüne, ist Stuttgart Ost ein sehr beliebtes Wohngebiet für Familien und Studenten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Landhausstraße. Von dort können Sie direkt mit der U9 und U4 in ca.12 Minuten die Innenstadt erreichen. Provision: 2,5 % zuzgl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis.Die Maklergebühr ist mit Vertragsunterschrift beim Notar verdient und fällig.
