Kaufpreis 1.150.000 €
70469 Stuttgart
Zimmer 13
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 1.150.000 €
Zimmer: 13
Größe: 314 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit Blick zum Killesberg.Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur: S- und U-Bahn, Bus, Ärzte, Schulen und Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie sind zum Teil fußläufig erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großer Garten- ruhige Lage- Blick ins Grüne- Abstellraum im Keller- Voll vermietet- Garten- Balkon Die Wohnungen sind größtenteils baujahrtypisch - z. T. mit Parkett, TL-Bäder, Balkone. Die EG-, OG- u. DG-Wohnungen verfügen über einen tollen Blick ins Grüne. Die GG Wohnung hat eine kl. Terrasse. Die Fenster wurden z. T. erneuert. Es gibt eine Garage und 3 Stellplätze. Mieterhöhungen 2021 und 2023. Objekt: Das vermietete 4-FH wurde unterkellert auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 870 m² in attraktiver Lage erstellt. Im GG befindet sich eine 2-Zi.-Whg. mit ca. 51m² Wfl., im EG und OG je 4-Zi.-Whgen. mit ca. 99 m² Wfl. und 2-Zi.-DG-Whg. mit ca. 67m² Wfl. Die Gas-ZH ist von 2022. Renovierungsbedürftig. Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen.Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.370,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 314,50 m², vermietbare Fläche: 314,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
