Kaufpreis 685.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die dreistöckige, ansprechende und sanierte Doppelhaushälfte besticht durch eine attraktive Innenausstattung. Das Objekt besteht aus acht Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Das Haus wurde circa 1933 erbaut und wird durch eine neue Gas-Heizung (eingebaut 2021) beheizt. Im vollständig unterkellerten Bereich haben sie umfangreichen zusätzlichen Platz und Stauraum. Der Preis für die Immobilie samt circa 500 qm Grundstück, Schuppen, Terrasse, überdachten Grillplatz, Stellplatz und Garage liegt bei 685.000 Euro.. Maklergebühren fallen nicht an, da es direkt vom Eigentümer verkauft wird. Lagebeschreibung: Unmittelbar an die Stadt Nürnberg angrenzend, erstreckt sich das Gemeindegebiet Schwaig beiderseits des landschaftlich reizvollen Pegnitztales. Viele erholsame Wanderwege laden direkt zum Ausflug in die Natur ein. Schwaig ist darüber hinaus ein verkehrsgünstiger Ausgangspunkt für Erkundungen der fränkischen Schweiz oder auch der historischen Stadt Nürnberg. Des Weiteren zeichnet sich Schwaig durch seine Nahversorgung sowie der Fülle an Geschäften des täglichen Bedarfst aus. Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte sowie Schulen sind alle fußläufig erreichbar. Durch die Anbindung der Bahnlinie S1 sind alle weiteren Schulen im Nachbarort Röthenbach an der Pegnitz sowie in Nürnberg in weniger als 15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: • EG: Großer offener Wohn-Ess-Kochbereich (ca 38,5 qm)• Weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (ca 9 qm)• Garderobe/Flur und Gäste WC mit Fenster (ca 8,8 qm)• 1.OG Bad mit Badewanne und Fenster (ca 3,7 qm)• Drei Kinderzimmer (ca 18,7 qm, ca 18,9 qm, ca 9 qm)• 2.OG Elternschlafzimmer (ca 15,8 qm) mit zusätzlichem Ankleidezimmer (ca 19 qm mit Dachschräge) und zusätzlichem Abstellraum (ca 6 qm mit Dachschräge)• Bad mit Dusche und Fenster (ca 2,54 qm) und Flur (ca 2 qm)• Großer Garten ca 500 qm mit Terrasse, überdachtem Grillplatz sowie großem Schuppen• Voll-unterkellert und daher mit viel Stauraum-Möglichkeiten• Der Garten ist direkt aus dem EG sowie aus dem Keller begehbar• Garage sowie Stellplatz davor vorhanden• Baujahr ca. 1933• Neue Gasheizung 2021• Aufwendige Sanierung aller Räume und Bäder 2021• Der große Dachboden kann zusätzlich noch zu einem weiteren großen Raum ausgebaut werden• Wohnfläche ca 140 qm zzgl. Terrasse• Gebäudenutzfläche über 170 qm• Grundstück ca. 500 qmBitte beachten, alle Angaben sind circa Angaben, für die keine Garantie Provision: provisionsfrei
