Kaufpreis 560.000 €
37077 Göttingen
Zimmer 7
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 7
Größe: 203 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Doppelhaus und liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse im Ortskern von Weende. Beide Wohneinheiten sind jeweils eigenständig im Grundbuch eingetragen. Das Baujahr ist 1977. Beide Wohneinheiten sind voll unterkellert und bestehen aus Erdgeschoss mit Wintergarten (nur Haupthaus, Nebenhaus nur Terrasse) und einem Dachgeschoss mit Balkon. Die gesamte Nutzflächen des Haupthauses liegt bei ca. 230 m2, die des Nebenhauses bei ca. 131 m2. Die reine Wohnflächen des Haupthauses liegt bei ca. 136 m2, die des Nebenhauses bei ca. 67 m2. Die Grundstücksfläche für das Haupthaus beträgt 246 m2, die für das Nebenhaus 154 m2.Beide Einheiten verfügen über separate Heizanlagen mit Fußbodenheizung (moderne Gasheizungen). Lagebeschreibung: Ortskern von Weende Raumaufteilung: Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, einObergeschoss/Dachgeschoss und einen Dachboden (als Speicherraum). Das Haupthaus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste WC mit Dusche, Flure, Eingangsbereich.Das Nebenhaus verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flure, Eingangsbereich.Beide Hausteile haben einen Balkon im ersten Stock und eine Terrasse im Erdgeschoss. Die größere Hälfte des Hauses verfügt über einen im Jahr 1993 nachträglich angebauten Wintergarten.Konkrete Ideen und Ansätze zur direkten Verbindung beider Haushälten zur Gesamtnutzung liegen bereits in Ansätzen vor und können ggf. eingesehen werden. Gleiches gilt für eine klimagerechte Renovierung des Objektes. Das Haupthaus ist derzeit unbewohnt, die Nebenwohnung ist vermietet.Beiden Wohneinheiten sollen gemeinsam verkauft werden. Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist nur nach individueller Absprache vorgesehen. Provision: provisionsfrei
