Kaufpreis 498.000 €
91336 Heroldsbach
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Größe: 121 m2
Baujahr: 2024/25
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte Nr. 1 & 2: Die Doppelhaushälften sind auf einen ruhigen Gartengrundstück in der Ortsmitte von Heroldsbach geplant. Das Grundstück, zuzüglich der anteiligen Gemeinschaftsfläche, erwerben Sie direkt vom derzeitigem Besitzer. Im Kaufpreis ist der Grundstückpreis, je Doppelhaushälfte, bereits eingerechnet!! Das Grundstück ist am öffentlichen Kanal / Abwassernetz angeschlossen. Die Versorgung mit Strom / Wasser / Glasfaser ist sichergestellt, und muss noch vom Versorger auf das Grundstück verlegt werden. Um die Beantragung, in Ihren Namen, beim jeweiligen Versorger kümmern selbstverständlich wir uns! Bei Grundstückskauf wird Ihnen ein Geh- u. Fahrtrecht sowie die erf. Leitungsrechte über das vorderliegende Grundstück (bebaut mit einen 3-Fam. Haus) eingetragen.Sonstige Hinweise:Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel, Hausanschlüsse (Strom/Wasser/Glasfaser), behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, Außenanlagen sind nicht im Angebotspreis enthalten! Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Lagebeschreibung: Die zentrale Lage in Heroldsbach ermöglicht Ihnen zu Fuß oder Fahrrad die wichtigsten Dinge des Alltags zu erledigen. Zu Fuß erreichen Sie in max. 5 Min. den Busbahnhof, Bäcker, Supermarkt sowie Apotheke und Arzt. Für Familien ist in direkter Nähe ein Kindergarten sowie in ca. 5 Minuten die Grundschule zu erreichen.Die Verkehrsanbindung an die A73 sowie Bahnanbindung an das S Bahnnetz ist in wenigen Autominuten bzw. Fahrrad erreichbar. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an die umliegende Städte (Erlangen, Bamberg, Nürnberg) gegeben. Beschreibung: Die Doppelhaushälften werden einzugsfertig angeboten! Einzugsfertig bedeutet incl. Endreinigung vor Abnahme! Die Grundlage ist eine bewährte Massivbauweise im KFW 55 Standard! Näheres können Sie unserer Baubeschreibung entnehmen. Beim Grundstück 1 ist bereits eine Fertiggarage als Einzelgarage enthalten. Bei dem Grundstück 3 handelt es sich um ein Gartengrundstück welches ggf. zu einen späteren Zeitpunkt noch bebaut werden kann. Dieses Grundstück beinhaltet auch das dort errichtete Gartenhaus. Bei Interesse wäre ein Kauf des Grundstückes auf Anfrage möglich!Ausführung als Energieeffizienzhaus 40 / Förderung als Klimafreundlicher Neubau (KFN) auf Anfrage / Mehrpreis möglich. Provision: provisionsfrei
