Kaufpreis 489.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Apartmenthaus „Haus Hammerich“ befindet sich in äußerst beliebter und strandnaher Lage in Wenningstedt und umfasst 21 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten auf einem ca. 1.254 m² großen Grundstück. Unsere angebotene Wohnung befindet sich im westlichen Gebäudeteil des Hauses im 1. Obergeschoss und verfügt auf ca. 52,98 m² echter Wohnfläche über eine kleine Diele, einen großzügigen Wohnraum mit moderner Küchenzeile sowie ein schickes innenliegendes Duschbad mit WC. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der an lauschigen Sommerabenden einen windgeschützten Platz mit Ausblick auf den Ort und bis zu den Dünen am nahegelegenen Strandübergang bietet.Die Wohnung wurde in jüngster Vergangenheit aufwendig saniert und mit einem modernen Raumkonzept hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die offene Raumgestaltung ermöglicht Wohnen/Essen/Schlafen im Stil einer Hotelsuite und bietet Komfort auf hohem Niveau. Einrichtung und Ausstattung sind hochwertig ausgewählt und farblich sehr harmonisch aufeinander abgestimmt. Auch die Fenster wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.Aus persönlichen Gründen wurde die Wohnung nur einmalig vom Eigentümer genutzt, sie weist keinerlei Gebrauchsspuren auf und ist daher als absolut neuwertig anzusehen.In der Küchenzeile ist eine Waschmaschine untergebracht, es kann aber auch im Gemeinschaftskeller gewaschen und getrocknet werden. Auch verfügt unsere angebotene Wohnung über einen praktischen Abstellraum im Untergeschoss sowie über die derzeitige Möglichkeit der alleinigen Nutzung eines Stellplatzes in der Tiefgarage des Hauses.Die Wohnung in strandnaher, zentraler Lage im Urlaubsort Wenningstedt eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung und könnte mit der vorhandenen Ausstattung theoretisch von heute auf morgen in einem interessanten Preissegment zur Buchung angeboten werden. Besichtigungstermine: kurzfristig nach Vereinbarung Besonderheiten: • eigenes Grundbuchblatt• tolle strandnahe Lage• neuwertige, moderne Ausstattung• komplett sanierte Wohnung / Erstbezug• „echte“ Wohnflächen-Quadratmeter• Einbruchschutz / Alarmanlage / Feuchtigkeitsmelder in der Küche• Balkon mit Dünen-Weitblick• Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
