Kaufpreis 299.000 €
52223 Stolberg (Rhld.)
Zimmer 4
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 116 m2
Baujahr: unbekannt
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In Breinig, exclusiver Ortsteil von Stolberg, wird dieses Einfamilienhausmit Super Grundstück, Ecke Barbarastraße - Zehntweg, verkauft.Der Weitblick vom Haus und Grundstück ist TOP und unverbaubar.Das Haus ist 2 geschossig mit Treppe zum ausbaufähigen Speicher.Im hinteren Bereich sind 2 gemauerte Werkschuppen und Garage. Das Objekt ist im allgemeinen, guten Zustand, könnte aber eine Modernisierung in einigen Bereichen vertragen.Auf jeden Fall besteht die Möglichkeit, das Haus mit einemeinen Neu- oder Anbau zu erweitern. Lagebeschreibung: Im Stolberger Ortsteil Breinig ist ein gehobenes Wohnen möglich,besonders in dieser Wohnlage mit gewachsener Struktur und guter Nachbarschaft. Zudem sind Kindergärten u. Grundschule fussläufig zu erreichen.Breinig hat eine TOP Infrastruktur, gut organisierten ÖPNV, demnächstEuregio - Bahnanschluss. Die Autobahnen A 4 u A 44 sind über dieAuffahrt Aachen- Brand in ca.7 km erreichbar. Die Stadt Aachen mitCampus, RWTH, Uniklinik ist in ca. 14 km, Stadt Stolberg undStadt Eschweiler in ca.8 km erreichbar.Der Naturpark Nordeifel mit seinen hervorragenden Rad- uWanderwegen beginnt buchstäblich vor der Haustür. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Treppen zu OG u KG,1 Wohn- Schlafzimmer ca. 23 m², 1 Wohnraum ca. 15 m² mit Durchgang zur Küche, diese hat Ausgang zur Terrasse. 1 Bad mit Dusche, Wanne, WT, WC und Fenster.Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume und ein Bad mit Dusche, WC u WT.Alle Wohnräume haben Fenster. Im Kellergeschoss sind 2 große Keller mit Hausanschlüsse und Gasheizung. Provision: Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreisincl. 19% gesetzl Mehrwertsteuer
