Kaufpreis 625.000 €
99102 Klettbach
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: einzigartiges Ambiente....Das 1995 neu erbaute Landhaus im Fachwerkstil wurde in den letzten Monaten aufwendig, mit viel Liebe zum Detail, renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 230 m2, wovon ca. 40 m2 auf eine vorhandene Einliegerwohnung entfallen. Die Außenanlage mit ca. 350 m2 hat einen parkähnlichen Charakter und verfügt über zwei große Terrassen mit Holzbelag. Der gesamte Außenbereich ist obgleich seines repräsentativen Erscheinungsbildes doch sehr pflegeleicht. Zwei angelegte PKW-Stellplätze sowie eine ebenfalls im Fachwerkstil erstellte Garage runden das Gesamtensemble harmonisch und stimmig ab.großzügiges Wohnen auf 230 m2Das Haupthaus verfügt auf einer Fläche von ca. 190 m2 über fünf Räume, eine separate Küche, zwei Bäder, sowie eine große Galerie und einen Hauswirtschaftsraum. Beide Bäder sind mit Tageslicht.Die separate Einlieger-Wohnung beinhaltet auf 40 m2 zwei Räume, eine Küche und ein Bad, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung sehr gut als Mehrgenerationen-Haus geeignet. Eine Nutzung der Einliegerwohnung als Büro ist ebenfalls denkbar.Diese außergewöhnliche Immobilie sprengt den üblichen Rahmen eines Einfamilienhauses bei Weitem und hinterläßt bei Eigentümern und Besuchern einen nachhaltigen Eindruck, der schon beim Entree in den großzügigen Eingangsbereich beginnt.Lassen sie die Bilder auf sich wirken! Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Sonstiges: Hinweise zur EUVerbraucherrechteRichtlinie und zum Widerrufsrecht:Laut der neuen EUVerbraucherrechteRichtlinie (Fernabsatzrecht § 2 Abs. 10 GwG)) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (zum Beispiel per Internet, EMail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen . Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Der Gesetzgeber räumt außerdem, bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung schicken wir Ihnen, bei einer Anfrage automatisch zu. Wir können Ihnen erst dann detaillierte Informationen zum Objekt versenden, wenn Sie diese bestätigt haben. Sonstiges 2: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum, sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2,975 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer
