Kaufpreis 409.000 €
59955 Winterberg
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 409.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Qualitativ hochwertige Neubauwohnung, Fertigstellung Ende Juni 2023, mit traumhafter Aussicht!Neubauprojekt mit 9 Wohnungen. Wohnung ca. 77 qm WohnflächeDie Immobilie wie auch die Umgebung bieten eine Lebensqualität, die alle Generationen gleichermaßen anspricht. Die Immobilie mit 9 Wohneinheiten und einer Wohn- und Nutzfläche von fast 800 qm stellt eine einmalige Chance dar.Video GegensprechanlageHochwertige Armaturen (Hansgrohe, Schell, TECE und Viega) Bodenebene DuschenSanitärobjekte der Firma Villeroy und BochFußbodenheizung SatellitenanlageAufzug vom Keller bis ins DachgeschossGroße Balkone und Terrassen mit SteinbelagBarrierefrei Energieeffizienz A+ Raumaufteilung: Flur Badezimmer 1Badezimmer 2Schlafzimmer 1HobbyraumSchlafzimmer 2 Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Balkon.Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner Anschlüssen.KellerabteilAllgemeiner Wasch- und Trockenraumwie auch ein allgemeiner Abstellraum im Keller. (Fahrräder, Kinderwagen. Gehhilfen, etc.) Sonstiges: Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!PROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.Bitte beachten Sie dass die meisten Kreditinstitute zur Finanzierung dieser undähnlicher Immobilien, einen Eigenkapitalanteil von minimal 60% vom Käufererwarten. Natürlich ist dies immer abhängig von Ihrer persönlichen Situation. Provision: provisionsfrei
