Kaufpreis 1.290.000 €
35037 Marburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 1.290.000 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR Lage: Im Herzen von Marburg befindet sich die Schulstraße. Hochfrequentiert, ein großes Parkhaus und Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Zur Zeit sind 2 Gewerbeeinheiten im Gebäude:Untergeschoss und Erdgeschoss: Restaurant 281,07m²Obergeschoss und Dachgeschoss mit Terrasse und Fahrstuhl: 217,88m²Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss und Dachgeschoss bietet sich an als Penthouse- Wohnung umzufunktionieren. Über einen Fahrstuhl kommt man direkt vom Parkplatz in die Einheit im Obergeschoss. Objekt: Gewerbekomplex im Herzen von Marburg zu verkaufen!Sie sind auf der Suche nach einer soliden Investition?Oder:Sie spielen mit dem Gedanken sich eine Penthouse- Wohnung mit Dachterrasse und Aufzug zu bauen? Wo Sie direkt vom Parkplatz in den Aufzug kommen, um in Ihre Wohnung zu gelangen? Dann sind Sie hier genau richtig!Das Anwesen wurde im Jahr 1995 komplett neu aufgebaut!Die Teilung des Gebäudes ist wie folgt:UG & EG RestaurantOG & DG mit Terrasse Bürofläche mit Aufzug Sonstiges: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet einen attraktiven Gewerberaum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine moderne Architektur. Das Grundstück ist geteilt nutzbar und wurde über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung geregelt. Das Gebäude ist nahezu eigenständig anzusehen.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Energieausweis ist nicht erforderlich, jedoch liegt eine Gasheizung vor, die für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume sorgt.Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, guter Lage und einer ansprechenden Architektur. Stichworte: Nutzfläche: 498,95 m², vermietbare Fläche: 498,95 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
