Kaufpreis 750.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geografische Lage: Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Teil des Kreises Segeberg, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg.Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 verläuft westlich der Gemeinde und bietet eine gute Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Henstedt-Ulzburg verfügt auch über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Neumünster.Infrastruktur: Die Gemeinde hat eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Freizeiteinrichtungen.Natur und Umgebung: Henstedt-Ulzburg liegt in einer eher ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und einigen Seen. Die Naturschutzgebiete "Henstedter Moor" und "Ulzburg-Süd" bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.Wirtschaft: Die Wirtschaft von Henstedt-Ulzburg ist vielfältig und reicht von Handel und Handwerk bis zu Dienstleistungen. Viele Bewohner pendeln auch in die nahegelegene Stadt Hamburg zur Arbeit. Objekt: Im Herzen von Henstedt-Ulzburg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 Quadratmetern steht. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Als neuer Eigentümer haben Sie die Chance, diese Immobilie direkt vom Bauherrn zu erwerben, der diese noch bewohnt.Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit. Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.Dürfen wir Sie hineinbitten? Diese Immobilie lässt keine offenen Wünsche übrig. Lassen Sie sich begeisternZum Kochen geht's (natürlich) in die Küche. Alles da, was man an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen braucht. Zur Küche gehört -sehr praktisch- eine Speisekammer, mit genug Raum für Vorräte und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag benötigt. Angrenzend ist das Esszimmer, welches in das großzügige und helle Wohnzimmer überfließt. Das zentrale Element des Raumes ist zweifellos der imposante Kamin. Gemütliche Abende erwarten Sie hier. Von der Wärme des Kamins kann man auch noch im Wintergarten genießen, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt.Ein Office-Raum oder was Sie draus gestalten möchten, erwartet Sie direkt am Eingangsbereich. Und ganz praktisch, für den Besuch, haben Sie hier traditionell ein Gäste-WC.Im Obergeschoss finden wir drei Zimmer. Eines ist mit einem großen Balkon ausgestattet und das große Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem angrenzenden Bad. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Praktisch dazu gibt es auch im Obergeschoss ein weiteres Gäste-WC. Und auch hier ist für Stauraum gesorgt. Nicht nur auf dem Spitzboden finden Sie Platz für Sachen, die Sie nicht jeden Tag benötigen, auch im Untergeschoss haben Sie einen Raum dafür. Jedoch wartet im Untergeschoss das wahre Highlight dieser Immobilie.Ein Swimmingpool, groß genug, um Familie und Freunde einzuladen, ausgestattet mit Unterwasser-Beleuchtung und einer Musikanlage. Oder für den sportlichen Morgen, um einfach ein paar Bahnen zu schwimmen und danach entspannt Zeit in der eigenen Sauna zu verbringen. Und das ist nicht alles. Zu dem gehört noch ein klassischer "Partyraum", der nur auf neue Familienfeiern wartet. Ein weiterer Pluspunkt des Untergeschosses ist die Tiefgarage. Ihre Einkäufe können sie somit auch an regnerischen Tagen, trocken ins Haus bringen.Ihr Zweites Auto können Sie in der weiteren Garage parken. Diese hat einen Zugang zum Garten und eine sehr lange Auffahrt und somit extra Platz für weitere PKWs.Sie sind neugierig geworden und möchten diese besondere Immobilie persönlich kennlernen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohneunsere Begleitung abzusehen.Der Kontakt wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH hergestellt.Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobiliezu verwirklichen.Unsere Baufinanzierungsteams der Postbank und der Deutschen Bank stehen Ihnen für eingünstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passendenFinanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- Günstige Finanzierung- Verlässliche Kalkulation- Umgehende Kreditentscheidung- Staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Deutsche Bank Immobilien TeamJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
