Kaufpreis 355.000 €
17268 Templin
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vielleicht wird das Ihr neues Zuhause!!!Bei dieser reizvollen Immobilie, welche Ihnen - ohne lange Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen - den sofortigen Einzug ermöglicht, handelt es sich um ein 1995 erbautes freistehendes Einfamilienhaus. Mit gemütlicher Raumaufteilung und gepflegtem Innenhofbereich werden Sie sich bereits nach dem ersten Besuch wohlfühlen. Das angebotene Grundstück liegt in einem beliebten Wohnviertel in der Südstadt Templins, in einer wenig befahrenen und relativ ruhigen Lage direkt am Egelpfuhl. Die Zuwegung und Zufahrt auf dem 903 m² großen Grundstück sind befestigt. Sichtgeschützt bietet Ihnen diese Grundstücksfläche absolute Privatsphäre. Für die Unterstellung Ihres Pkw´s gibt es ein massives Carport mit einer Abstellfläche, in das Sie Ihr Fahrzeug bei jeder Witterung sicher unterstellen können.Bei der aufstehenden Bebauung handelt es sich um ein nicht unterkellertes Wohnhaus, mit Fliesen- sowie Laminatböden. Die ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Erker, ein Wohnzimmer sowie ein großer Flur mit Durchgang zum wunderschönen Wintergarten.Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 1. gepflasterte Terrasse. Dort befindet sich auch der größte Teil des Gartenbereichs mit einem massiv errichteten Grill. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die 2. gepflasterte Terrasse, welche, aufgrund ihrer Überdachung, bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.Über eine offene Treppe, welche mit einem Treppenlift versehen ist, gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro.Im gepflegten Gartenbereich mit schöner Bepflanzung, wie z. B. eine Haselnusshecke, finden Sie auf der Wiese viel Platz für sich und Ihre Lieben.Zusammenfassung:- freistehendes Einfamilienhaus - nicht unterkellert - Baujahr 1995- Wohnfläche 144 m²- Grundstücksfläche: 903 m²Besonderheiten:- 2 Terrassen- Fassadendämmung- Fußbodenheizung im EG- 2 Bäder- Wintergarten- Sanierung Gäste-WC (2022)- elektr. HoftorAusstattung:- Fenster: Holz doppelverglast – Rollläden tlw. manuell, tlw. elektr. (Wohnzimmer)- Heizung: Öl (3.000 l Fassungsvermögen)Nebengelass:- Carport mit Abstellfläche- gepflegtes Grundstück schöner Bepflanzung / HaselnussheckeDer Energieausweis ist in Bearbeitung! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus liegt in der Südstadt Templins in einem beliebten Wohnviertel am wunderschönen Egelpfuhl. An diesem kleinen idyllischem Teich mit Schilf, Bäumen und Seerosen laden Bänke zum Verweilen ein. Alle wichtigen Institutionen wie z.B. Ärzte, Schulen, Kindergärten undEinkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen. Sämtlichenotwendige Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig vor, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise Bus oder Bahn.Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung derStadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des NaturparksUckermärkische Seen und ist nicht nur aufgrund dessen ein beliebtesTouristenziel. Templin ist ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad.Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somitauch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt.Über die Bundestraßen B 96 und B 109, sowie über die Autobahn A 24Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthalist Templin zu erreichen.Bahnverbindung besteht zwischen Templin und Berlin, die Fahrzeitbeträgt ca. 1,5 Std. Besichtigungstermine: n. Vereinbarung Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.HaftungsausschlussAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und istfällig am Tag der Beurkundung.
