94315 Straubing
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die neu in Massivbauweise errichtete Wohnanlage in ruhiger Wohnlage im Südosten von Straubing besteht aus drei Wohngebäuden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (barrierefrei) eines Sechsparteienhauses. Zur Wohnung zählen neben drei Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Desweiteren gehören eine Südterrasse mit vom Wohnzimmer aus direktem Zugang zur Terrasse mit Privatgartenanteil dazu, sowie ein privates Kellerabteil, ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz. Separater Fahrradraum ist vorhanden.Im Gebäude ist ein Fahrstuhl.Energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung Ausstattung: Die Wohnräume sind mit Vinylboden in Holzoptik, Bad und Gäste WC mit modernen Fliesen ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden/Raffstores an Fenstern und Türen. Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne. Innen liegendes Gäste WC.Kunststofffenster dreifach verglast.Glasfaser, Kabelanschluss TV, TV und Internetanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen.Video-Gegensprechanlage.Wohn-, Esszimmer mit offener Küche. Lage: Die Immobilie liegt im Straubinger Südosten in einer ruhigen Wohnlage.In Laufnähe erreicht man die Buslinie.Über den Südring erreicht man schnell diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Informationen: - Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.- Bei Interesse bitten wir um Vorlage von Mieter:innen-Selbstauskunft, SCHUFA- BonitätsCheck, Einkommensnachweis- Tiefgaragenstellplatz 60€/mtl. - Außen-Stellplatz 30€/mtl.- Haustiere evtl. auf Anfrage- Nichtraucherwohnung.- Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung
