Kaufpreis 825.000 €
14469 Potsdam
Zimmer 7
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 7
Größe: 139 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Letzte freie Doppelhaushälfte !Das Ensemble „Maisons Lenné“, besteht aus 4 Doppelhaushälften. Es ist eingebettet in eine wundervolle natürliche Umgebung und zeigt in einem zeitlosen Design unseren Anspruch ein familiäres Wohngefühl für Sie zu schaffen - inspiriert von Natur und Familie, gestaltet mit Liebe zum Detail.Die Doppelhaushalte wurde vollständig inkl. Malerarbeiten fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.Insgesamt wurden mit diesem Projekt 4 Doppelhaushälften auf jeweils real geteilten, voll erschlossenen Grundstücken geschaffen. Die Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise mit Satteldach und je 2 Zwerchhäusern mit Flachdach nach den aktuellen GEG-Anforderungen (Gebäude-Energiegesetz) errichtet. Die Haustrennwände der Wohneinheiten der beiden Doppelhäuser sind durch eine durchgehende Fuge schalltechnisch entkoppelt.Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 PKW Stellplätze. Lagebeschreibung: Willkommen in der Landeshauptstadt Potsdam mit ihrem besonderem Charme der alten preußischen Residenzstadt und ihrem Flair. Die Stadt, umgeben von der malerischen Havellandschaft, wird von ihren Einwohnern für die unbegrenzten Möglichkeiten der Entspannung und Entfaltung sowie ihrem vielfältigen kulturellen Angebot sehr geschätzt.Die denkmalgeschützte Platanenallee „Amundsenstraße“ und die angrenzende Weite der Feldflur führen Sie durchs Grüne zu Ihrem neuen Zuhause. Die unmittelbare Nähe zum Park Sanssouci, dem Volkspark Bornstedt und dem Bornstedter Feld schenkt diesem Ort den besonderen Reiz. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist nur 2 km entfernt.Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet eine große Vielfalt für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Ausstattung: Einige Highlights Ihres neuen Zuhauses: - Lichtdurchfluteter Eingangsbereich - Eichen-Parkett für den gesamten Wohn- und Schlafbereich - Wohn-/ Essbereich bietet mit ca. 49 m² viel Platz für Familienzeit - Rückzugsmöglichkeiten für Sie sowie besondere Reize und Gestaltungsmöglichkeiten im DG - Dachschrägen im DG bis in Firsthöhe - Treppenbeleuchtung der massiven mit Eichen-Parkett belegten Tritt-/ Setzstufen - Im Kellergeschoss mit Fußbodenheizung und Tageslicht lassen sich Familienträume verwirklichen - Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung im EG und DG - Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen mit Somfy-Motoren an Fassadenfenster im EG, DG (nicht bei Festverglasung neben der Haustür) - VELUX Dachflächenfenstersystem mit teils integrierter Hitzeschutzmarkise und Solar-Motoren - Nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - Moderne Sanitärausstattung: Villeroy & Boch kombiniert mit Grohe Armaturen - Feinsteinzeugfliesen in R10/A-Ausführung im Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Bad - mit Betonsteinen gepflasterte Terrasse und Wege - befestigte PKW Stellplätze, 2 je DopplehaushälfteWeitere Highlights und Grundrisse Ihres neuen Zuhauses erhalten Sie gerne auf Anfrage Flächen und Raumaufteilung: FlächenWohnfläche im Erd- und Dachgeschoß ca. 139 m²Nutzfläche im Souterrain ca. 72 m²Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 211 m²RaumaufteilungSouterrain:2 Zimmer 1 Hauswirtschaftsraum mit WaschmaschinenanschlußHausanschlußraum Flur mit Treppenaufgang ins EGErdgeschoss:HauseingangsbereichKücheGäste-WCgroßes Wohn-/EsszimmerTreppe ins KG und DGDachgeschoss3 ZimmerBadFlur Treppe ins EGTerrasse Hinweis: Einige Abbildungen zeigen die Doppelhaushälften aus Sicht des Illustrators. Die Visualisierungen können Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung aufweisen. Die dargestellten Möbel, Küchen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge oder Fliesen sowie Anlage der Gärten dienen ausschließlich der Visualisierung und zählen nicht zum Kaufgegenstand. Haustechnische Installationen sind in der Darstellung nicht enthalten. Besichtigungstermin: Kurzfristig möglich.Rufen Sie uns an oder senden eine eMail mit Terminvorschlägen ! Provision: provisionsfrei
