Kaufpreis 2.195.000 €
65582 Diez
Größe 700 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 2.195.000 €
Größe: 700 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze2 GaragenstellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR Lage: Willkommen in Diez!Diez ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und eine ehemalige Residenzstadt an der Lahn.Die Wohnung liegt in zentraler Lage zwischen Altendiez und der Diezer Innenstadt.Einen Supermarkt mit Bäcker erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.Die Stadt Diez bietet eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium ist hier alles vertreten. Ausstattung: Ausstattungen:- abgeschlossene Wohneinheiten- Rollläden- neue moderne Bäder- Stellplätze- Einbauküchen (bereits im Kaufpreis mit kalkuliert)- hochwertige Bodenbelege: Laminat, Fliesen, PVC- hochwertige Wandfliesen im Bad und Küche- Gas-Zentralheizung- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster Objekt: Kapitalanleger aufgepasst:Hier bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage in einer sehr guten Lage von Diez an! Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Gewerberäume. Das Haus hat zwei Eingänge (vorne und hinten). Im Vorderhaus befinden sich insgesamt vier Wohnungen und im Hinterhaus befinden sich die Gewerberäume im Erdgeschoss, weitere sechs Wohnungen verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Diez. Der Bahnhof ist fußläufig 2 Minuten entfernt. Die Lage ist bei einer Neuvermietung sehr gefragt.Highlight dieses Objektes sind u. a. die vielen Stellplätze, direkt vor dem Haus, im Hofbereich und auf der Straßenseite, die zur Verfügung stehen. Dazu kommen zwei separat abgeschlossene Garagen. Hier können Sie pro Stellplatz 50 € und pro Garagenstellplatz 60 € im Monat zusätzlich an Mieteinnahmen erzielen.Fast alle Wohnungen wurden vollständig saniert /renoviert: neue moderne Bäder, neue Fenster, neue Böden (Laminat, Fliesen, PVC), neue Einbauküchen, teilweise Erneuerungen der Elektroanlagen und Wasserrohre.Das Objekt ist durchgängig, nahezu vollständig vermietet. Schauen Sie sich die Details und Fotos an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 3,57 % vom Käufer
