Kaufpreis 185.000 €
63801 Kleinostheim
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Kleinostheim in einem 6-Familiehaus, Dachgeschoss mit wenig Schrägen. Die Wohnung hat eine große Küche, große Zimmer und ein Tageslichtbad. Flur, Bad und Küche sind gefliest, die anderen Zimmer mit Laminat verlegt. Die Wohnung ist zum Vermieten in gutem Zustand, zum Selbsteinzug könnte man es je nach Geschmack umgestalten. Das Haus hat ein nagelneues Dach und die Elektrik ist neu bis zur Wohnungstür verlegt ,muss nach Auszug des Mieters nur noch in der Wohnung verlegt werden. Die Wohnung liegt sehr Zentral im Herzen von Kleinostheim, Die Wohnung ist auch eine gute Kapitalanlage. Bringt derzeit 600€ Kaltmiete. Kann jedoch zur zeit bis zu 800€ Kaltmiete bringen (10€×80qm=800€) Das Mobiliar auf den Bildern gehört dem derzeitigen Mieter. Bitte nur bei wirklicher Interesse melden Keller, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.
* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kenan - privater Anbieter