Kaufpreis 850.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 7
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 7
Größe: 280 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die „Alte Schule“ im Herzen der ostseenahen Gemeinde Lensahn in Ostholstein wurde ca. 1850 errichtet und 2009 hochwertig und stilsicher kernsaniert. Hierbei wurden das Dach, die Fenster, die Türen, die Heizung sowie die Böden umfassend erneuert. Im Zuge dessen sind im Stil der Ostholsteinischen Herrenhäuser Ölandplatten und Duglasie-Holzböden verlegt worden. Sie gelangen mit dem Erwerb dieses Einfamilienhauses in den Genuss von ca. 280 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: sieben Zimmer, einem großzügigen ineinander übergehenden Küchen-/ Ess- und Wohnbereich, einem Büro, zwei Duschbäder mit WC, einem Wannenbad mit Dusche und WC und einem Gäste-WC. Die exklusiv nach Maß angefertigte Küche verfügt unter anderem über einen kombinierten Gas- und Stromherd. Ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum hinter der Küche bietet weiteren Platz zum Verstauen und beherbergt große Teile der modernen Haustechnik sowie einen Glasfaseranschluss. Auf der unteren Ebene finden Sie ein separates Apartment mit einem Bad en Suite. Auf der oberen Etage befindet sich neben dem Masterbedroom mit geräumigem Ankleidezimmer ebenfalls ein großzügiges Wannenbad mit Dusche und WC und ein Appartement mit einer kleineren Küche sowie einem Duschbad. Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 gibt ihre Wärme partiell über die Fußbodenheizung und Radiatoren ab, ergänzt wird sie durch den Kamin im Erdgeschoss. Die Leitungen für die Beleuchtung der Räume sind zum großen Teil in die Balken, also unsichtbar, verlegt worden. Die Doppelkastenfenster zur Straße hin sind ausgesprochen geräuschdämmend. Das stilvolle Bauwerk befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Hier finden Sie neben einem überaus gepflegten Garten, drei Garagen, diverse Stellplätze und einen uneinsehbaren Wintergarten. Gerne überzeugen wir Sie von der hohen Qualität dieses Immobilienangebotes bei einer exklusiven Besichtigung. Lagebeschreibung: Der Waldort Lensahn ist eine kleine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern am Rande der holsteinischen Schweiz. Lensahn zeichnet sich durch seine ländliche Lage und durch die Nähe zur Ostsee als Erholungsort aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen sind vorhanden. Darüber hinaus existiert in Lensahn die populäre Waldorfschule sowie die weiterführenden Schulen nahebei in Oldenburg, Neustadt oder Eutin. Die Entfernung zu Lübeck beträgt nur ca. 50 Kilometer, Kiel liegt ca. 60 Kilometer entfernt. Besonders Naturliebhaber und Sportler finden in Lensahn ein reiches Angebot. Die vielen Wiesen und Felder, der Wald und das Waldschwimmbad bieten viele Gelegenheiten. Die Ostseeküste beispielsweise rund um Kellenhusen ist ca. zwölf Kilometer entfernt. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
