Kaufpreis 269.000 €
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche 3 ZKB-Wohnung in ruhiger Lage direkt am Ostseestrand! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der IFA-Anlage in Kellenhusen. Diese Anlage wurde 1971 mit vier Häusern direkt hinter dem Deich errichtet. Auf dem Grundstück sind ausreichend PKW-Parkplätze für Eigentümer und Gäste vorhanden, ebenso gibt es überdachte Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Raumaufteilung: Die Wohnung ist 74 qm groß und besteht aus Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur und Bad sowie einer überdachten Terrasse. Hervorzuheben ist der eigene Eingang zur Wohnung; über die schön angelegte Terrasse gelangt man zur Haustüre. Diese sowie die gesamte Wohnung ist behindertenfreundlich ausgelegt. In der Wohnung sind alle Böden gefliest. Die Küche ist in weiß gehalten mit Spüle, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination sowie Geschirrspüler. Das Bad wurde 2019 modernisiert und mit einer großen bodentiefen Dusche ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Außerhalb der Wohnung befindet sich noch ein Abstellraum. Die Wohnung wurde bisher als Erstwohnsitz genutzt. Diese kann gerne auch als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie verwendet werden. Bei Interesse kann die bestehende Einrichtung gegen Mehrpreis übernommen werden. Weitere Informationen: In 2019 wurde eine neue Gasbrennwertheizung installiert, in 2020 die TV-/Internetverbindung neu verlegt. In absehbarer Zeit soll die Wohnanlage durch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgewertet werden; dies betrifft Dach, Fassade und Balkone. Dazu wird eine Sonderumlage fällig; diese wird im Verkaufspreis berücksichtigt werden. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch mit den entsprechenden Unterlagen. Provision: provisionsfrei
